Réf 1697056
109 m² habitables + environ 140 m² à aménager + garage 42 m² + espace aménagé d'environ 30 m² au-dessus
109 m² habitables + environ 140 m² à aménager + garage 42 m² + espace aménagé d'environ 30 m² au-dessus
SAINT-LYPHARD – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À 500 M DU CENTRE
Maison 109 m² • Dépendances à aménager • Terrain 1 094 m² • Garage
À seulement 500 mètres du centre de Saint-Lyphard, des commerces et des écoles, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, implanté sur un terrain clos de 1 094 m².
Une propriété atypique qui se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution.
Une maison familiale de 109 m²
La maison principale, rénovée en 1995, offre une agréable pièce de vie de 58 m² avec cheminée, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et lumineux.
L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de son environnement.
Environ 140 m² supplémentaires à aménager
Véritable atout de la propriété, une seconde bâtisse en pierre offre deux plateaux bruts d'environ 70 m² chacun soit environ 140 m² supplémentaires à aménager
Ces beaux volumes laissent entrevoir de multiples possibilités selon votre projet : extension de l'habitation, atelier, espace professionnel, maison d'amis, gîte ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un troisième bâtiment aux multiples usages
La propriété dispose également d'un garage d'environ 42 m², complété par une cave et un espace d'environ 30 m² à l'étage
Puits et ancien four à pain viennent compléter le caractère authentique de cet ensemble.
Un bien rare par sa configuration
Avec sa maison immédiatement habitable, ses importantes dépendances en pierre et son terrain de plus de 1 000 m², cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace et un projet évolutif, tout en conservant les commodités de Saint-Lyphard accessibles à pied.
Un ensemble à découvrir sur place pour prendre toute la mesure de ses volumes et de ses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 338 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1667€ et 2255€ par an sur l'année 2021.
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