Réf 1697781
Maison récente de 2015, DPE A, vie de plain-pied, aucun travaux à prévoir, proche commerces et écoles.
CAMOËL 2015 – DPE A – 2 chambres au RDC – aucun travaux
Vous recherchez une maison récente, très économe et sans travaux, avec la possibilité de vivre de plain-pied ?
Au cœur de Camoël, cette maison construite en 2015 réunit des prestations devenues rares : DPE A, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 pièces d'eau, garage et commerces accessibles à pied.
Située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette jolie maison construite en 2015, bénéficiant d'un excellent classement énergétique DPE A – dépenses énergétiques estimées entre 60 et 86 €/mois*
*sur la base de l'estimation DPE de 720 à 1 030 €/an.. Elle offre environ 110m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard ouvrant sur une agréable pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest. Cet espace est agrémenté d'un poêle à pellets et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (rénovée en 2026). L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique.
À l'étage, un grand palier dessert une spacieuse chambre, une seconde chambre mansardée, idéale pour un enfant, ou un bureau , ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un garage, une terrasse et un jardinet offrent un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.
À pied : commerces et école à quelques minutes.
En voiture : La Roche-Bernard à ~10 min, Pénestin et ses plages à ~15 min, Herbignac à ~15 min et Guérande à ~30 min.
Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenue, économe en énergie et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 307 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1030€ par an sur l'année 2021.
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