Maison à vendre à SAINT-LYPHARD de 98m²225 000 €
Réf 1526855
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 98 m²
Maison
98m²
4
3
1
2
430m²
Gaz individuel
1900
Le point fort de cette maison
Centre Saint-Lyphard, maison avec fort potentiel et projet d’extension étudié pour créer une 4eme chambres en rez-de-chaussée.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 98 m²
Centre Saint-Lyphard – Maison avec projet 4 ch.
Idéalement située en plein cœur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, venez découvrir cette maison de ville d’environ 98 m² implantée sur une parcelle de 433 m² entièrement close.
La maison se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec poêle, d’une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bain avec WC, avec la possibilité d’aménager une chambre de plain-pied.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une avec placard et l’autre avec dressing.
Au second étage, vous trouverez une chambre avec espace WC.
À l’extérieur, une grande terrasse, un abri et un jardin clos complètent l’ensemble, avec stationnement possible dans le jardin.
Un fort potentiel d’évolution
Le potentiel de cette maison sera pleinement révélé grâce à un projet d’extension déjà étudié et chiffré à environ 90 000 €, permettant de créer une maison familiale de 4 chambres, comprenant notamment :
Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative
Deux chambres à l’étage
Une salle de bain et WC indépendants
Une quatrième chambre supplémentaire
Un projet idéal pour optimiser les volumes et créer une maison familiale moderne en plein centre-bourg.
Commerces et écoles accessibles à pied
Parcelle de 433 m²
Maison évolutive avec projet chiffré
Photos IA : exemples d’aménagements et projections après travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
La maison se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec poêle, d’une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bain avec WC, avec la possibilité d’aménager une chambre de plain-pied.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une avec placard et l’autre avec dressing.
Au second étage, vous trouverez une chambre avec espace WC.
À l’extérieur, une grande terrasse, un abri et un jardin clos complètent l’ensemble, avec stationnement possible dans le jardin.
Un fort potentiel d’évolution
Le potentiel de cette maison sera pleinement révélé grâce à un projet d’extension déjà étudié et chiffré à environ 90 000 €, permettant de créer une maison familiale de 4 chambres, comprenant notamment :
Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative
Deux chambres à l’étage
Une salle de bain et WC indépendants
Une quatrième chambre supplémentaire
Un projet idéal pour optimiser les volumes et créer une maison familiale moderne en plein centre-bourg.
Commerces et écoles accessibles à pied
Parcelle de 433 m²
Maison évolutive avec projet chiffré
Photos IA : exemples d’aménagements et projections après travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1615€ et 2185€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Yvan Lignon
Saint-Lyphard (44410)
30 biens en portefeuille
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