La vue sur la nature, les espaces et la polyvalence de cette villa.
Villa 3 faces avec jardin et vue sur les montagnes
Située à Saint-Laurent-de-Cerdans, cette villa 3 faces rénovée dans un style chalet bénéficie d’un cadre montagneux idyllique.
Desservie par les transports en commun et à proximité des commerces et écoles, elle offre une qualité de vie familiale appréciable dans une atmosphère chaleureuse et boisée.
À l’extérieur, la propriété comprend une terrasse couverte avec lavoir, un atelier de plus de 23 m², des cabanons, un jardin de 333 m² et un ravin, offrant diverses possibilités d’aménagement dans un environnement verdoyant et paisible.
À l’intérieur, cette maison de 119 m² sur deux niveaux propose une cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois, un salon offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, deux chambres et une salle d’eau, le tout au rez-de-chaussée.
Le rez-de-jardin peut être aménagé en appartement indépendant et comprend actuellement 3 pièces, un espace buanderie, une salle de bains et une cave.
Polyvalente et spacieuse, cette villa de 5 pièces et 4 chambres présente un potentiel d’aménagement intéressant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 825 €
Honoraires charge acquéreur : 13 175 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT, Tél. : 0768076270, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2187€ et 2959€ par an sur l'année 2021.
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