Réf 1628936
Un vrai potentiel d'évolution
Parfaitement entretenue.
Située à St-Hilaire-la-Forêt, dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché.
À quelques minutes de la côte vendéenne, entre plages et nature, elle offre un cadre de vie privilégié.
La maison développe 125 m² habitables, avec entrée spacieuse, salon-séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une grande salle d'eau ainsi qu'une quatrième chambre aménagée au sous-sol.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol. Grâce à ses deux accès directs sur le jardin, il peut facilement devenir un véritable prolongement de la maison, selon vos besoins et vos projets : suite parentale avec accès extérieur, espace indépendant pour adolescents, cuisine d'été, logement famille amis ou revenu locatif, ou encore espace dédié à une activité professionnelle.
Un garage indépendant avec fosse d'entretien et mezzanine, complété par un carport, libère entièrement le sous-sol.
Stores bannes motorisés sur les balcons, panneaux photovoltaïques et entretien irréprochable viennent compléter les prestations.
Les projections d'aménagement illustrent un possible potentiel : une terrasse suspendue avec accès au jardin créant une véritable continuité entre espaces de vie et extérieur. Un sous sol transformé en lieu de vie pour les adolescents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 0662305061, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590€ et 3570€ par an sur l'année 2021.
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