Maison à vendre à SAINT-HILAIRE-COTTES de 177m²

350 000 €

MAISON FAMILIALE DE 177 M² | DPE D | SEMI-PLAIN-PIED | SOUS-SOL DE 133 M² | PARC DE 3400 M² | Pâture |
Vous recherchez le calme, l'espace et le confort d'une construction traditionnelle robuste ?

Située à Saint-Hilaire-Cottes, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété aux volumes généreux, idéale pour accueillir votre famille et concrétiser tous vos projets.
?? Le confort du plain-pied et la lumière au quotidien
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle :
Espace de vie : Un vaste salon-séjour traversant et convivial, parfait pour les moments de partage en famille.
Cuisine : Un espace indépendant, entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi.
Vie au rez-de-chaussée : Deux belles chambres spacieuses et une salle d’eau moderne garantissent une véritable autonomie de plain-pied.
?? À l'étage : Espace nuit et un potentiel d'agrandissement exceptionnel
Le palier distribue deux autres grandes chambres lumineuses.
Le vrai + : Un grenier aménageable de 61 m² au sol. Laissez libre cours à vos envies : suite parentale XXL, site parentale, salle de jeux, home cinéma ou espace dédié au télétravail.
? Extérieurs et annexes : Le paradis des bricoleurs et amoureux de nature
L'extérieur est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis :
Un parc arboré de 3 438 m² : Un écrin de verdure rare sur le marché, idéal pour les enfants ou les passionnés de jardinage.
Terrasse : 20 m² exposés Ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil et des soirées d'été.
Sous-sol complet de 133 m² : Un espace hors norme comprenant un garage, un atelier et une zone de stockage. Un atout majeur pour les artisans, collectionneurs de voitures ou bricoleurs exigeants.
? Ce qui fait la différence :
Volumes et potentiel : 177 m² habitables + 61 m² à vous approprier.

SOUS SOL complet !!! avec Garage
Praticité : 4 chambres existantes (dont 2 en rez-de-chaussée).
Qualité : Construction traditionnelle saine et parfaitement entretenue.
Emplacement idéal : Au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des axes menant à Lillers et Béthune, des écoles et des commodités.
oup de cœur assuré pour cette maison à fort potentiel qui n'attend que vos projets de vie.
Vous avez un cheval ? C 'est également la maison idéal

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline VETU, Tél. : 0601108691, E-mail : emeline.vetu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 793068594