Maison à vendre à SAINT-GERVAIS de 56m²148 400 €
Réf 1616755
Aperçu de cette maison à vendre de 2 pièces et 56 m²
Maison
56m²
2
1
1
1
300m²
2
Électrique individuel
2015
Le point fort de cette maison
Maison 58 m² refait à neuf - 1chambre +Mezzanine +Grand séjour SAM - 15 min de Saint-Gervais (33240) - Idéal résidence ou investissement
Description de cette maison à vendre de 2 pièces et 56 m²
Un cocon de charme au cœur de la nature
À Teuillac, à seulement 15 minutes de Saint-Gervais (33240), découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, où le calme de la campagne s’allie parfaitement à la proximité des commodités.
Dès l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 300 m² offrant un jardin intime, sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos soirées d’été. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
À l’intérieur, cette maison de plain-pied d’environ 58 m² vous séduira par sa pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte.
Elle se compose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
? Son véritable atout : une mezzanine pleine de potentiel, idéale pour aménager une seconde chambre, un bureau ou un espace cocooning selon vos besoins.
? Un bien évolutif : une extension est envisageable pour s’adapter à vos projets de vie ou optimiser votre investissement.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un pied-à-terre au calme ou d’un investissement locatif, ce bien offre un équilibre parfait entre sérénité, fonctionnalité et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606
Dès l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 300 m² offrant un jardin intime, sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos soirées d’été. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
À l’intérieur, cette maison de plain-pied d’environ 58 m² vous séduira par sa pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte.
Elle se compose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
? Son véritable atout : une mezzanine pleine de potentiel, idéale pour aménager une seconde chambre, un bureau ou un espace cocooning selon vos besoins.
? Un bien évolutif : une extension est envisageable pour s’adapter à vos projets de vie ou optimiser votre investissement.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un pied-à-terre au calme ou d’un investissement locatif, ce bien offre un équilibre parfait entre sérénité, fonctionnalité et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 980€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marie Mobaya
Cubzac-Les-Ponts (33240)
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