Maison à vendre à CARS de 103m²160 900 €
Réf 1550634
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 103 m²
Maison
103m²
6
2
1
1
1 455m²
Fuel collectif
1772
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 103 m²
Maison de maître en pierre mitoyenne à rénover avec un grand grenier et dépendances : beaucoup de potentiel !
Située sur la commune de Cars, dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commodités, 8 minutes de la cité médiévale de Blaye et 1 heure de Bordeaux, cette maison authentique de 1772, mitoyenne d’un côté, séduit par son charme et son fort potentiel.
Elle se prête à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou création d’un gîte.
D’une surface habitable d’environ 103 m², elle comprend une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier menant à un WC indépendant et à une salle d’eau.
L’espace nuit offre deux chambres et deux bureaux actuellement utilisés comme chambres.
À l’étage, un vaste grenier divisé en trois volumes (39 m², 25 m² et 42 m²) offre de belles possibilités d’aménagement.
Un second grenier de 25 m², au dernier niveau, vient compléter l’ensemble, portant à 106 m² le total des surfaces supplémentaires aménageables.
En rez-de-jardin, vous apprécierez également une cave voûtée de 30 m², un atelier de 25 m² et un chai de 89 m², accessible directement depuis l’extérieur.
La propriété s’étend sur une parcelle arborée et partiellement close de 930 m², à laquelle s’ajoutent deux terrains agricoles non attenants situés à proximité :
- une parcelle plate de 170 m²,
- une seconde parcelle plate et arborée de 355 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble.
Caractéristiques techniques : menuiseries bois simple et double vitrage, volets battants bois, électricité d’origine, chauffage fioul, production d’eau chaude par cumulus, assainissement individuel non conforme, puits.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598
Elle se prête à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou création d’un gîte.
D’une surface habitable d’environ 103 m², elle comprend une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier menant à un WC indépendant et à une salle d’eau.
L’espace nuit offre deux chambres et deux bureaux actuellement utilisés comme chambres.
À l’étage, un vaste grenier divisé en trois volumes (39 m², 25 m² et 42 m²) offre de belles possibilités d’aménagement.
Un second grenier de 25 m², au dernier niveau, vient compléter l’ensemble, portant à 106 m² le total des surfaces supplémentaires aménageables.
En rez-de-jardin, vous apprécierez également une cave voûtée de 30 m², un atelier de 25 m² et un chai de 89 m², accessible directement depuis l’extérieur.
La propriété s’étend sur une parcelle arborée et partiellement close de 930 m², à laquelle s’ajoutent deux terrains agricoles non attenants situés à proximité :
- une parcelle plate de 170 m²,
- une seconde parcelle plate et arborée de 355 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble.
Caractéristiques techniques : menuiseries bois simple et double vitrage, volets battants bois, électricité d’origine, chauffage fioul, production d’eau chaude par cumulus, assainissement individuel non conforme, puits.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 4525€ / an
Maximum : 6123€ / an
Ce bien vous est proposé par
Carmen Pulido
Cavignac (33620)
21 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
