Maison à vendre à CARS de 103m²160 900 €
Réf 1550634
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 103 m²
Maison
103m²
6
2
1
1
1 455m²
Fuel collectif
1772
Le point fort de cette maison
Grande surface à repenser et à exploiter avec dépendances
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 103 m²
Maison de maître en pierre mitoyenne à rénover avec un grand grenier et dépendances : beaucoup de potentiel !
Située sur la commune de Cars, dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commodités, 8 minutes de la cité médiévale de Blaye et 1 heure de Bordeaux, cette maison authentique de 1772, mitoyenne d’un côté, séduit par son charme et son fort potentiel.
Elle se prête à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou création d’un gîte.
D’une surface habitable d’environ 103 m², elle comprend une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier menant à un WC indépendant et à une salle d’eau.
L’espace nuit offre deux chambres et deux bureaux actuellement utilisés comme chambres de 8m² environ chacun.
À l’étage, un vaste grenier divisé en trois volumes (39 m², 25 m² et 42 m²) offre de belles possibilités d’aménagement. Un second grenier de 25 m², au dernier niveau, vient compléter l’ensemble, portant à 106 m² le total des surfaces supplémentaires aménageables.
En rez-de-jardin, vous apprécierez également une cave voûtée de 30 m². D'autres dépendances comme un atelier de 25 m² et un chai de 89 m².
La propriété s’étend sur une parcelle arborée et partiellement close de 930 m², à laquelle s’ajoutent deux terrains agricoles non attenants situés à proximité :
- une parcelle plate de 170 m²,
- une seconde parcelle plate et arborée de 355 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble : menuiseries, électricité, système de chauffage, isolation, assainissement.
Points techniques : menuiseries bois simple et double vitrage, volets battants bois, électricité d’origine, chauffage fioul, production d’eau chaude par cumulus, assainissement individuel non conforme, toiture en bon état et charpente saine, puits.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598
Elle se prête à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou création d’un gîte.
D’une surface habitable d’environ 103 m², elle comprend une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier menant à un WC indépendant et à une salle d’eau.
L’espace nuit offre deux chambres et deux bureaux actuellement utilisés comme chambres de 8m² environ chacun.
À l’étage, un vaste grenier divisé en trois volumes (39 m², 25 m² et 42 m²) offre de belles possibilités d’aménagement. Un second grenier de 25 m², au dernier niveau, vient compléter l’ensemble, portant à 106 m² le total des surfaces supplémentaires aménageables.
En rez-de-jardin, vous apprécierez également une cave voûtée de 30 m². D'autres dépendances comme un atelier de 25 m² et un chai de 89 m².
La propriété s’étend sur une parcelle arborée et partiellement close de 930 m², à laquelle s’ajoutent deux terrains agricoles non attenants situés à proximité :
- une parcelle plate de 170 m²,
- une seconde parcelle plate et arborée de 355 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble : menuiseries, électricité, système de chauffage, isolation, assainissement.
Points techniques : menuiseries bois simple et double vitrage, volets battants bois, électricité d’origine, chauffage fioul, production d’eau chaude par cumulus, assainissement individuel non conforme, toiture en bon état et charpente saine, puits.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4525€ et 6123€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Carmen Pulido
Cavignac (33620)
17 biens en portefeuille
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