Maison à vendre à CARS de 103m²129 000 €
Réf 1550634
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 103 m²
Maison
103m²
6
2
1
1
1 455m²
Fuel collectif
1772
Le point fort de cette maison
Grande surface à repenser et à exploiter avec dépendances
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 103 m²
Maison de maître en pierre, mitoyenne, à rénover, offrant un vaste grenier aménageable ainsi que des dépendances : un bien au fort potentiel !
Située sur la commune de Cars, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 1772 bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 5 minutes des commodités, 8 minutes de la cité médiévale de Blaye et à environ 1 heure de Bordeaux.
Cette maison ancienne mitoyenne d’un côté séduit par son authenticité et son fort potentiel, et se prête à de nombreux projets tels qu’une résidence principale, un investissement locatif, une activité professionnelle ou la création d’un gîte.
Elle développe environ 103 m² habitables et se compose d’une entrée, d’un salon, ainsi que d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Un cellier dessert un WC indépendant et une salle d’eau. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux bureaux d’environ 8 m² chacun, pouvant être utilisés comme chambres supplémentaires.
Le potentiel d’agrandissement est particulièrement important grâce aux combles : un premier grenier de 39 m², 25 m² et 42 m² offre de belles possibilités d’aménagement, complété par un second grenier de 25 m² au dernier niveau, portant à environ 130 m² supplémentaires exploitables.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’une cave voûtée de 30 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement, ainsi que de plusieurs dépendances comprenant un atelier de 25 m² et un chai de 89 m², offrant de nombreuses possibilités.
La propriété s’étend sur une parcelle arborée et partiellement clôturée de 930 m², à laquelle s’ajoutent deux terrains agricoles non attenants situés à proximité immédiate, dont une parcelle plane de 170 m² et une seconde parcelle arborée de 355 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le bien, notamment sur les menuiseries, l’électricité, le système de chauffage, l’isolation et l’assainissement.
Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries bois en simple et double vitrage, de volets battants en bois, d’une électricité d’origine, d’un chauffage au fioul, d’une production d’eau chaude par cumulus, d’un assainissement individuel non conforme, ainsi que d’une toiture en bon état avec charpente saine. Un puits complète l’ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598
Cette maison ancienne mitoyenne d’un côté séduit par son authenticité et son fort potentiel, et se prête à de nombreux projets tels qu’une résidence principale, un investissement locatif, une activité professionnelle ou la création d’un gîte.
Elle développe environ 103 m² habitables et se compose d’une entrée, d’un salon, ainsi que d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Un cellier dessert un WC indépendant et une salle d’eau. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux bureaux d’environ 8 m² chacun, pouvant être utilisés comme chambres supplémentaires.
Le potentiel d’agrandissement est particulièrement important grâce aux combles : un premier grenier de 39 m², 25 m² et 42 m² offre de belles possibilités d’aménagement, complété par un second grenier de 25 m² au dernier niveau, portant à environ 130 m² supplémentaires exploitables.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’une cave voûtée de 30 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement, ainsi que de plusieurs dépendances comprenant un atelier de 25 m² et un chai de 89 m², offrant de nombreuses possibilités.
La propriété s’étend sur une parcelle arborée et partiellement clôturée de 930 m², à laquelle s’ajoutent deux terrains agricoles non attenants situés à proximité immédiate, dont une parcelle plane de 170 m² et une seconde parcelle arborée de 355 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le bien, notamment sur les menuiseries, l’électricité, le système de chauffage, l’isolation et l’assainissement.
Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries bois en simple et double vitrage, de volets battants en bois, d’une électricité d’origine, d’un chauffage au fioul, d’une production d’eau chaude par cumulus, d’un assainissement individuel non conforme, ainsi que d’une toiture en bon état avec charpente saine. Un puits complète l’ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4525€ et 6123€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Carmen Pulido
Cavignac (33620)
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