Réf 1642102
Longère de charme - Beaux Volumes - Pièces modulables - Potentiel d'évolution - Grande dépendance (garage, atelier + mezzanine)
Longère de charme –169 m² - 260 000 € – Secteur St-Germain-Laval
Longère de caractère du XIXe siècle parfaitement entretenue, offrant 169 m² habitables dans un environnement paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet et le charme de l’ancien : poutres, cheminées et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine dînatoire d’environ 25 m² avec cheminée, séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée, espace de 25 m² modulable (bureau, chambre d’appoint…), chambre, salle d’eau et WC.
À l’étage : espace de repos, pièce modulable (possibilité grande chambre avec ajout de Velux) et un espace type studio avec salon, chambre, salle d’eau, débarras et WC.
Terrain clos et arboré de 838 m², sans vis-à-vis, au calme.
Grande dépendance avec stationnement (trois voitures), atelier et mezzanine. Cuve de récupération d'eau de pluie (1600 L), jardin bien entretenu et arborés, huisseries récentes.
Prix : 260 000 €
"Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Coup de cœur assuré".
Marie FUSTIER-MARTINEZ, "Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FUSTIER-MARTINEZ, Tél. : 0620598135, E-mail : marie.fustier-martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 933546210
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440€ et 3330€ par an sur l'année 2021.
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