Réf 1720669
SOUS-SOL TOTAL de 60m²
9 min de POTIGNY / 10 min de FALAISE
EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Saint-Germain-Langot (14700)
A 10 minutes de FALAISE !
Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison sur sous-sol total édifiée sur une parcelle d'environ 1000m² !
A 9 minutes de Potigny, 10 minutes de Falaise et 30 minutes de CAEN, profitez du calme de cette commune bien desservie ! Ramassage scolaire à proximité pour l'école primaire d'USSY ainsi que le collège de Potigny.
Au rez-de-chaussée, Une pièce de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble de 52m² environ, une véranda de 20m² ainsi qu'un WC et une porte donnant l'accès au sous-sol total.
A l'étage, deux chambres de 11 et 12 m² ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre, dressing/bureau. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage principal par poêle à granulés (2020)
- VMC + VMI
- Ballon d'eau chaude 200L
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Assainissement individuel : Fosse septique
- Fibrée
- Taxe foncière : 850€
Une vidéo immersive de présentation du bien est disponible à la demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838092526
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2400€ par an sur l'année 2021.
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