Réf 1637021
Fort potentiel- Garage 40m²- Combles 96m²,possibilité de création d'une tropézienne
Maison de Maître de caractère – Fort potentiel familial ou investissement
Située à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), découvrez cette authentique maison de maître de 155 m², pleine de charme et d'histoire. Cheminées en marbre, carreaux de ciment, escalier central, murs en pierre... le cachet de l'ancien est au rendez-vous.
Elle propose de beaux volumes avec 3 grandes chambres, dont une de 25m², un garage de plus de 40 m² avec accès direct à la maison et 96 m² de combles aménageables, laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou d'espace extérieur.
Son véritable atout ? Son fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses deux accès indépendants, cette propriété peut convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'investissement. La configuration de l'ensemble offre de belles perspectives pour la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Une adresse idéale, à deux pas des commerces, écoles et services.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 208 050 €
Honoraires charge acquéreur : 10 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2514€ et 3402€ par an sur l'année 2021.
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