Maison à vendre à SAINT-FELIX-DE-PALLIERES de 225m²

À Saint-Félix-de-Pallières, à proximité d’Anduze, découvrez une propriété pleine de possibilités, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain piscinable entièrement clos d’environ 6 000 m², elle se compose de deux maisons mitoyennes en miroir, offrant près de 225 m² habitables au total.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un lieu pour réunir plusieurs générations ou une propriété permettant de concilier vie personnelle et projet d’accueil, cet ensemble vous offre une belle liberté d’aménagement. Les deux logements peuvent conserver leur indépendance ou être réunis pour créer une seule et même habitation.

Le premier logement propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier, une chambre, une salle d’eau avec WC et un couloir donnant accès au garage. Celui-ci dispose également de deux caves, d’une buanderie et d'un garage. À l’étage, vous découvrirez un très grand espace de vie, une cuisine, une très grande chambre, une seconde salle d’eau ainsi qu’une véranda qui prolonge agréablement les espaces intérieurs.

Le second logement dispose au rez-de-chaussée d’un garage, d’une cave, d’une buanderie avec cuisine d’été et d’une chambre avec salle d’eau et WC. Une grande cuve de récupération d’eau permet de disposer d’une réserve appréciable pour l’arrosage du jardin durant la période estivale. À l’étage, l’espace de vie agrémenté d’une cheminée côtoie une cuisine, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Certaines pièces ont déjà bénéficié de rénovations, tandis que d’autres pourront être repensées selon vos envies. Quelques travaux restent à prévoir, notamment pour améliorer le confort énergétique, afin de personnaliser progressivement cette propriété et de révéler tout son potentiel.

À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout : arbres fruitiers, dont pommiers et pruniers, noisetiers, amandiers et espace potager invitent à profiter pleinement de la nature et à imaginer un quotidien au rythme des saisons. Les différents espaces offrent de nombreuses possibilités pour aménager un jardin à votre goût.

Le chauffage est assuré par plusieurs équipements, notamment au fioul, à l’électricité et par cheminée. Chaque logement dispose de son propre ballon d’eau chaude.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les amoureux de nature en quête d’espace, de tranquillité et d’un lieu à façonner à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 0630735205, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179