Maison à vendre à SAINT-ETIENNE de 85m²

173 000 €

Vous cherchez votre chez-vous en ville avec un bel extérieur?
Dans un secteur calme avec un bon voisinage , proche de toutes les commodités, et la ligne T3 à proximité, nous vous proposons cette charmante maison de 85 m2 avec son beau jardin plat et clos de 250m2, agrémenté d' une grande et agréable terrasse avec coin plancha abrité.
A l'intérieur, vous trouverez au rdc, donnant sur la terrasse, une cuisine et un séjour, ainsi que des rangements, une salle d'eau avec douche et wc. Le rdc donne un accès direct à la buanderie et au garage. L'étage se compose de deux belles chambres et d'une grande salle de bains avec baignoire et wc.
D'une construction très saine et bien entretenue , habitable de suite, la maison offre vraiment un beau potentiel avec la possibilité de construire une ou deux pièces au-dessus du garage (par exemple extension bois 30 m2 avec terrasse ). De même, quelques transformations sont possibles et faciles à réaliser afin d'adapter les lieux à votre convenance.

Les charges de chauffage et d'électricité restent modérées: 1750 euros/an, factures à l'appui...et ce avec une chaudière gaz ancienne de 45 ans . La chaudière est désormais neuve, à condensation.

Pour votre stationnement, un grand garage double de 30m2 avec un coin atelier a été récemment équipé d'une ouverture neuve et électrique. La maison dispose également d'une belle cave en sous-sol.
Rafraîchissement intérieur à prévoir.
Une visite s'impose. Contactez-nous de préférence par téléphone. 07 68 41 88 55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181