En exclusivité – Secteur Portail Rouge Mme Lajournade vous propose cette belle maison de famille de 250 m², avec sous-sol de 120 m², garage et jardin arboré. Idéalement située en position dominante, proche des transports et commerces. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec cellier, vaste salon/salle à manger de 66 m² avec cheminée à insert et bureau de 19m2*. Belles prestations : plafond caissonné, plancher bois, travertin, double vitrage, ferronneries et bow-window avec vue dégagée. Au 1er étage : quatre grandes chambres avec points d’eau et placards, une salle de bains, une salle d’eau, WC séparé. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à la salle de bains. Au 2e étage : une chambre mansardée et deux grands greniers. Sous-sol : buanderie, chaufferie et cave. Extérieur : jardin arboré de 2 000 m² et garage à porte automatique. Atout majeur : parcelle constructible de 800 m² détachable. Chaudière fioul, double vitrage (2019), interphone. Taxe foncière : 2 200 €. Conso 2023 : fioul 4 200 €, électricité 1 500 €. Gaz de ville en attente. À visiter sans tarder ! Pas de travaux à prévoir et du potentiel! (*Informations non contractuelles, surfaces indicatives.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 0625684869, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492 244 074

Vous cherchez votre chez-vous en ville avec un bel extérieur? Dans un secteur calme, avec un bon voisinage , proche de toutes les commodités, et la ligne T3 à proximité, nous vous proposons cette charmante maison de 85 m2 avec son beau jardin plat et clos de 250m2, agrémenté d' une grande et agréable terrasse avec coin plancha abrité. A l'intérieur, vous trouverez au rdc, donnant sur la terrasse, une cuisine et un séjour, ainsi que des rangements, une salle d'eau avec douche et wc. Le rdc donne un accès direct à la buanderie et au garage. L'étage se compose de deux belles chambres et d'une grande salle de bains avec baignoire et wc. D'une construction très saine et bien entretenue , habitable de suite, la maison offre vraiment un beau potentiel avec la possibilité de construire une ou deux pièces au-dessus du garage (par exemple extension bois 30 m2 avec terrasse ). De même, quelques transformations sont possibles et faciles à réaliser afin d'adapter les lieux à votre convenance. Malgré un DPE classé en G, les charges de chauffage et d'électricité restent modérées: 1750 euros/an, factures à l'appui...et ce avec une chaudière gaz ancienne. Il faut savoir également que la catégorie G vous permet de bénéficier d'une prise en charge d'une grande partie de vos travaux de rénovation énergétique: notre partenaire vous accompagne dans les démarches ( dossiers de subventions, devis et travaux). Pour votre stationnement, un grand garage double de 30m2 avec un coin atelier a été récemment équipé d'une ouverture neuve et électrique. La maison dispose également d'une belle cave en sous-sol. Une visite s'impose. Contactez-nous de préférence par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

Maison mitoyenne à vendre avec terrain de 200m2: plateau à aménager de 96 mètres carrés. Idéal pour projet de rénovation. Située rue palluat de Besset dans un quartier paisible, cette propriété offre un espace à personnaliser selon vos besoins. À noter : pas d'électricité ni de système de chauffage en place, offrant une toile vierge pour votre créativité. Potentiel immense pour créer votre maison de rêve à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE, Tél. : 0699860872, E-mail : cyril.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823017215

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