4 Maisons à vendre, SAINT-ETIENNE (42000)

Beau jardin en ville
Vous cherchez votre chez-vous en ville avec un bel extérieur?
Dans un secteur calme avec un bon voisinage , proche de toutes les commodités, et la ligne T3 à proximité, nous vous proposons cette charmante maison de 85 m2 avec son beau jardin plat et clos de 250m2, agrémenté d' une grande et agréable terrasse avec coin plancha abrité.
A l'intérieur, vous trouverez au rdc, donnant sur la terrasse, une cuisine et un séjour, ainsi que des rangements, une salle d'eau avec douche et wc. Le rdc donne un accès direct à la buanderie et au garage. L'étage se compose de deux belles chambres et d'une grande salle de bains avec baignoire et wc.
D'une construction très saine et bien entretenue , habitable de suite, la maison offre vraiment un beau potentiel avec la possibilité de construire une ou deux pièces au-dessus du garage (par exemple extension bois 30 m2 avec terrasse ). De même, quelques transformations sont possibles et faciles à réaliser afin d'adapter les lieux à votre convenance.

Les charges de chauffage et d'électricité restent modérées: 1750 euros/an, factures à l'appui...et ce avec une chaudière gaz ancienne de 45 ans . La chaudière est désormais neuve, à condensation.

Pour votre stationnement, un grand garage double de 30m2 avec un coin atelier a été récemment équipé d'une ouverture neuve et électrique. La maison dispose également d'une belle cave en sous-sol.
Rafraîchissement intérieur à prévoir.
Une visite s'impose. Contactez-nous de préférence par téléphone. 07 68 41 88 55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

Belle vue dominante sur la ville
Située sur les hauteurs de Saint-Étienne (42000), dans un quartier nouveau et facile d'accès, secteur rue Séverine ( 2 minutes de la rocade ouest et du boulevard urbain ) cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié avec une vue magnifique sur la ville. La position dominante et les larges ouvertures permettent de profiter pleinement du paysage. Le centre-ville reste accessible à pied avec ses commodités.
À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 407 m² comprenant une agréable piscine de 3x5m, deux terrasses, un balcon, deux places de parking extérieures, et un garage .
À l'intérieur, cette villa de 171 m² répartis sur deux niveaux comprend au rdc une belle suite parentale avec douche et dressing, de nombreux rangements , un wc , un grand espace salon, une buanderie et le garage. Au second niveau, une magnifique cuisine, totalement équipée, ouvre sur une première terrasse et sur un vaste séjour/salon très lumineux . La partie nuit offre une belle salle de bains familiale et trois chambres avec rangements. A l'arrière de la maison, une seconde terrasse accueille la piscine et un bel espace de détente à l'abri des regards. Un abri peut être aménagé en espace de rangement ou sera idéal pour une cuisine extérieure.
Construite en 2019, la maison allie confort et modernité, avec une déco au goût du jour. Elle offre également la possibilité de créer un appartement indépendant ou une activité professionnelle au RDC.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernière génération air/eau avec chauffage au sol basse température, gage d'une bonne performance thermique.
Cadre de vie idéal, généreux et pratique pour toute la famille, cette maison mérite votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 322 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181