Réf 1730046
4 chambres, DPE C, garage de 30 m², terrain clos de 1 188 m² et pergola vitrée récente. Maison en excellent état.
Maison familiale récente avec jardin et pergola
Située à seulement 10 minutes de La Loupe, cette maison individuelle construite en 2011 offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux commerces et services du quotidien. La Loupe dispose notamment d’une gare TER sur la ligne Paris-Montparnasse–Le Mans, de supermarchés, de nombreux commerces, d’une maison de santé, de pharmacies et d’établissements scolaires.
Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m², la propriété bénéficie d’un extérieur aménagé comprenant un petit bassin d’agrément avec poissons, un abri de jardin et une pergola vitrée d’environ 25 m² installée en 2024. Dotée de parois ouvrantes et d’un dispositif électrique en toiture, elle offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin selon les saisons. Un portail motorisé facilite également l’accès à la propriété.
La maison développe environ 100 m² habitables et présente un excellent état général. Elle propose une organisation familiale avec quatre chambres. La cuisine et la salle de bains sont en très bon état, permettant une installation sans travaux de rénovation intérieure à prévoir.
Côté équipements, le logement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants manuels et d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Son classement énergétique C et ses émissions de gaz à effet de serre classées A constituent des atouts supplémentaires. La maison est également raccordée à la fibre optique.
Un garage d’environ 30 m² avec porte motorisée complète les prestations.
Cette maison réunit confort, fonctionnalité et espaces extérieurs aménagés, à proximité des commodités de La Loupe.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie CALLU, Tél. : 0766663497, E-mail : elodie.callu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 994471373
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1380€ par an sur l'année 2021.
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