Maison à vendre à SAINT-DENIS-LA-CHEVASSE de 117m²

Située à Saint-Denis-la-Chevasse (85170), à 15min de la Roche sur yon, et 20min de Montaigu, cette maison de 135m² au sol, édifiée sur un terrain de 442 m² offre un cadre de vie paisible, alliant environnement campagnard et proximité des commodités, ainsi que les écoles. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité. Jardin de 200m² clos et sans vis-à-vis avec sa belle terrasse.
Cette maison des années 1970, a été rénovée en 2009. On y découvre en entrant, un salon-séjour lumineux de plus de 50m² avec climatisation et son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée. Le rez-de-chaussée se compose également, d'une lingerie, d'un WC indépendant, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau de plus de 17m², et un garage atelier.
L'étage propose 3 chambres spacieuses entre 14 et 10m², une salle de bains avec douche et grande baignoire, ainsi que des WC séparés.
Plusieurs dépendances pour le rangement, dont un chalet isolé, et alimenté en eau et électricité.
Les points forts:
- chauffage réversible Pompe à chaleur offrant de la climatisation l'été ! et des radiateurs électriques d'appoint avec un poêle à bois
- aménagements extérieurs faits en 2023 par des paysagistes (enrobés, clôtures)
- façade refaite en résine, et gouttières alu changées en 2023 par des professionnels
- électricité et isolation refaite en 2009
- 2 ballons d'eau chaude neufs
- assainissement tout-à-l'égout
- terrasse 30m²
- 1 puits

Si vous aimez le charme de l'ancien et de l'atypique, des pierres et des poutres, cette maison est pour vous! Il ne vous reste que vos valises à poser, aucun travaux à prévoir. Vidéo disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 253 240 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 0614651573, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536