Réf 1706153
Un sous-sol complet et une parcelle de 1600 m2
Maison familiale à proximité des commerces
Saint-Cyr-sur-Loire. Maison de type 5 d'une superficie au sol d'environ 250 m2 et de 125 m² habitable. Dans un quartier calme, ce bien se trouve à seulement 350 mètres des commerces (boulangerie, caviste, fromagerie, coiffeur, supermarché) et à proximité immédiate des transports en commun.
La maison, de plain-pied, dispose d'un sous-sol complet et se compose ainsi :
une entrée desservant un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée et ouvert sur une terrasse de plus 50m2 qui peut être ouvert la une cuisine attenante de 13 m² et une véranda de 20 m². Côté nuit : 4 chambres et 2 salles de bain ainsi que 2 WC indépendants.
La maison dispose d'un sous-sol complet : un garage de 26 m², une buanderie de 31 m², une cave de 32 m², deux espaces bureau d'environ 13 m² chacun et un espace atelier.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 600 m², divisible et disposant d'accès véhicules distincts pour chaque parcelle. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Cependant, une partie des rénovations a déjà été réalisée, notamment l'isolation (isolation du plancher et des combles) ainsi que le remplacement des huisseries.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2270€ par an sur l'année 2021.
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