Réf 1672553
Plain-pied -Maison de caractère (année 1935)-Surface utile totale 106 m² avec dépandances - Emplacement privilégié au cœur du Village-Magnif
Maison de caractère plain-pied (106 m² surface utile totale avec dépendances), jardin paysager et garage au cœur de Saint-Cyprien Village
Nichée au cœur de Saint-Cyprien Village, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied séduit dès les premiers instants par son architecture de caractère et son magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu.
La maison principale propose une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte totalisant un espace d'environ 36 m², deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une configuration fonctionnelle et confortable pour une vie quotidienne tout en simplicité.
Un véritable atout de cette propriété : ses nombreuses dépendances totalisant 41 m² supplémentaires soit 106 m² de surface utile totale offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Elles se composent de trois pièces actuellement aménagées en chambres, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Un ensemble idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, créer un espace professionnel, développer un projet locatif ou simplement profiter de volumes supplémentaires selon vos envies.
Un appentis (11 m²) complète l'ensemble et pourra accueillir un espace de rangement ou encore un coin détente supplémentaire à l'abri des regards.
Côté stationnement, un garage de 21 m² avec porte motorisée apporte un confort appréciable au quotidien.
Ce que l'on aime particulièrement :
• Le charme préservé d'une maison des années 30
• Le magnifique jardin paysager
• La vie de plain-pied
• Les nombreuses dépendances et leur potentiel
• La situation privilégiée au cœur du village
• Le potentiel d'évolution en fonction des projets
Un ensemble plein de charme et de possibilités, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur tout en bénéficiant du confort et de la praticité au cœur du village.
A découvrir sans tarder, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite !
Visite virtuelle disponible également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1303€ et 1763€ par an sur l'année 2021.
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