Réf 1718571
Saint-Caprais-de-Bordeaux – Maison 100 m² – Garage – DPE C
Maison de charme de 100 m² – 3 chambres, garage et grande terrasse – Saint-Caprais-de-Bordeaux
Dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse au calme et à seulement une minute du centre de Saint-Caprais-de-Bordeaux, découvrez cette charmante maison de 100 m² alliant confort, luminosité et belles prestations.
Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de ses espaces agréables et fonctionnels.
Elle dispose de trois belles chambres, chacune équipée de portes-fenêtres neuves de grande qualité donnant accès à un balcon extérieur. Le parquet ancien apporte charme et authenticité à ces espaces, tandis que les menuiseries entièrement neuves contribuent au confort général de la maison.
Le séjour, entièrement rénové, offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par une magnifique cheminée qui constitue un véritable élément de caractère. La grande cuisine, particulièrement lumineuse, dispose également d’un petit bar convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté confort, la maison bénéficie d’une excellente isolation et d’un bon diagnostic de performance énergétique. L’installation électrique est aux normes. Vous profiterez également d’une salle de bains neuve avec baignoire ainsi que de deux WC, un à l’étage et un au rez-de-chaussée.
À l’extérieur, une grande terrasse à l’abri des regards permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Un garage fermé vient compléter les prestations.
L’emplacement est un véritable atout : située dans une impasse, la maison bénéficie d’un environnement paisible, sans circulation ni nuisances sonores, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Le centre de Saint-Caprais-de-Bordeaux, avec ses écoles, sa mairie et ses nombreux commerces, est accessible en seulement une minute.
Une maison lumineuse, pleine de charme et prête à vivre, proposée à un prix particulièrement attractif au regard de ses prestations et de son emplacement.
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité des commodités, sans travaux à prévoir.
Posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1290€ par an sur l'année 2021.
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