Réf 1726990
Maison authentique sans travaux.
Coup de cœur pour cette maison en pierre rénovée avec grange de 148 m² !
Amoureux de la pierre et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette charmante propriété pleine d’authenticité !
Rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien, le confort du quotidien et un beau potentiel d’évolution, le tout sur un terrain de 11 686 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 63 m², chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, son insert et ses murs en pierre apparente. Une salle de bains complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.
Le sous-sol comprend une buanderie, une salle de bains avec WC et un cumulus de 300 litres. Une pièce supplémentaire correspondant à un vide sanitaire complète cet espace.
À l’extérieur, vous profiterez de quatre terrasses, dont une terrasse couverte agrémentée d’un ancien four à pain. Un barbecue en pierre vient compléter cet espace convivial, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un atout majeur : une grange de 148 m² à rénover ! Son bâti et sa toiture sont en bon état, offrant de belles perspectives pour vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le terrain de 11 686 m² vient parfaire cet ensemble et offre un cadre idéal pour profiter de la nature et des grands espaces.
Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres à la recherche d’un bien de caractère, avec de beaux volumes, des dépendances et un fort potentiel.
Une maison pleine de charme, un terrain généreux et de nombreuses possibilités : une opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale ESPOSITO LUNEAU, Tél. : 0617652048, E-mail : pascale.espositoluneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 910208479
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3260€ par an sur l'année 2021.
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