Réf 1707481
Maison semi-individuelle – 134 m² – Jardin
Maison semi-individuelle pleine de charme – 134 m² – 4 chambres possibles – Jardin & grand garage – Saint-Aubert
À découvrir sur la commune de Saint-Aubert, cette maison semi-individuelle de 134 m² habitables, implantée sur une parcelle de 446 m², séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche de beaux volumes et de cachet.
La maison conserve de nombreux éléments de charme : belle façade en briques, anciens parquets, belle hauteur sous plafond, ainsi que deux belles caves voûtées en silex.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* un séjour spacieux de 38 m²,
* une cuisine de 18 m² dans son prolongement,
* une salle de bain,
* un WC séparé,
* ainsi qu'un salon pouvant facilement devenir une première chambre de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin entièrement clôturé, situé à l'arrière et au calme, avec un passage latéral permettant un accès pratique au terrain.
Un véritable atout supplémentaire : un grand garage de 33 m² situé sous la maison, avec accès direct à l'intérieur de l'habitation.
Côté technique, certaines menuiseries sont déjà en double vitrage PVC, tandis que d'autres seront à remplacer. Le logement nécessite également l'installation d'une chaudière : le branchement au gaz est déjà réalisé et les radiateurs sont présents et fonctionnels.
Une maison pleine de potentiel et de caractère, à conforter selon vos envies, idéale pour un projet familial ou pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image.
Saint-Aubert
134 m² habitables
446 m² de terrain
3 chambres + possibilité d'une 4e au rez-de-chaussée
Garage de 33 m²
Travaux de confort à prévoir
Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480€ et 4760€ par an sur l'année 2021.
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