? Coup de cœur assuré pour cette maison où confort, luminosité et prestations de qualité se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette agréable maison individuelle offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. L’entrée vous mène vers un vaste salon séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et chaleureux au quotidien. La partie nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle de douche moderne et un WC indépendant, offrant confort et praticité. Le sous-sol aménagé vient compléter ce bien avec une suite parentale (salle de douche et WC), parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. La véranda haut de gamme signée Rideaux constitue un véritable atout, prolongeant les espaces de vie et offrant un lieu idéal pour profiter de chaque saison. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse propice à la détente, la cour macadamisée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que le garage. Un atelier indépendant vient parfaire l’ensemble, idéal pour les amateurs de bricolage ou un projet personnel. Soigneusement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérangère DENIS, Tél. : 0608868020, E-mail : berangere.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 991439316

En exclusivité chez SAFTI, découvrez cette maison mitoyenne de 82 m² située à Villers-en-Cauchies, à 15mn de l'A2, 20mn de Cambrai, 25mn de Valenciennes. Au RDC : un séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine de 13 m², une salle d'eau de 4 m², un WC indépendant. Au 1?? : une chambre de 9 m² et une très grande chambre ouverte avec possibilité de créer une séparation pour une 3ème chambre. Châssis PVC de 2021, plomberie refaite début 2000 €, idem électricité, chauffage électrique. Parking pour 3 véhicules devant la maison, possibilité de faire un garage + jardin. Taxe foncière de 400€ . Tout-à-l'égout OK. Idéal investisseur : loué précédemment à 580€, ou primo-accédant. Contactez-moi au 0652704192 pour prendre rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

* EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SAFTI * Découvrez ce bien à fort potentiel, situé à Villers-En-Cauchies (59188) à 20mn de Cambrai, idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Comprenant 95 m² sur 277 m² de terrain, 5p, 3 ch dont une au rez-de-chaussée, une véranda de 27 m², un garage et une cave. Le tout dans un environnement calme, avec très peu de passage, sans nuisance sonore. CC gaz à condensation de 2020, châssis bois et PVC, fibre optique. Budget travaux à prévoir 73 000€ frais d'agence inclus --> disponible 7j/7 au 06.52.70.41.92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

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Maison - 6 pièces - 135m²

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