Réf 1727697
Villa de plain-pied avec 3 chambres et bureau, terrain clos de 981 m², vue dégagée sur les vignes et la garrigue, piscine au sel, terrain de
Villa de plain-pied avec piscine et vue dégagée
À Saint-André-de-Roquelongue, village disposant de commerces et commodités, à environ 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 108 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 981 m², en bordure de vignes.
Son environnement privilégié, sans vis-à-vis direct, offre une belle vue dégagée sur les vignes et la garrigue, dans un cadre calme et naturel.
La maison propose une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace bureau d'environ 10 m². L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 20 m² et le jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée au sel de 7 × 3,60 m, d'un terrain de pétanque et d'un bel espace restant à aménager selon vos envies.
Un garage d'environ 18 m², un grand cellier, plusieurs possibilités de stationnement, la climatisation gainable et la fibre complètent les prestations. Le DPE de cette maison est en A.
Une villa confortable et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370€ et 560€ par an sur l'année 2021.
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