Maison à vendre à SAINT-ANDRE-DE-L'EURE de 116m²

199 000 €

Située à 5 minutes de Saint André de l'Eure et 15 minutes de Pacy sur Eure, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 1973 offre environ 117 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 983 m².
Pensée pour une vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée insert installé en 2023, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres. Deux espaces supplémentaires restent à aménager selon vos besoins et permet notamment la création d'une salle d'eau.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un espace buanderie, un atelier, de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'une chaudière gaz récente installée en 2025 (citerne) et d'un assainissement refait en 2022.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré dispose de deux accès indépendants avec deux portails, offrant praticité et facilité de circulation.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, idéalement adaptée à ceux qui recherchent de beaux volumes, un cadre paisible et la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie.
Envie d'en découvrir davantage ? Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HARD, Tél. : 0670932026, E-mail : audrey.hard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 911 350 981