Maison à vendre à SAINT-ANDRE-DE-L'EURE de 204m²283 000 €
Réf 1597052
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 204 m²
Maison
204m²
7
5
2
2
1 125m²
5
Bois individuel
1840
Le point fort de cette maison
Volume, ancien sans travaux, 4 chambres, économique
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 204 m²
LONGÈRE DE CHARME 1840 – 204 m² – DPE C – TERRAIN 1 125 m² – COUDRES (27220)
? Et si votre coup de cœur se trouvait ici… à Coudres ? ?
À seulement 5 minutes de Saint-André-de-l’Eure, entre Anet, Dreux et Houdan, et à environ 1h10 de Paris, découvrez cette superbe longère de 1840 entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent 204 m² lumineux, pensés pour une vraie vie de famille, avec une vie de plain-pied et une performance énergétique rare (DPE C).
Ici, on ne visite pas une maison… on se projette immédiatement.
Le cœur de la maison s’organise autour d’une pièce de vie de 51 m² avec poêle Godin, chaleureuse et conviviale. La cuisine familiale promet déjà de beaux moments de partage.
Le rez-de-chaussée offre une chambre, une grande salle d’eau, un dressing et un cellier : un confort idéal au quotidien.
À l’étage, accessible par deux escaliers indépendants (aucune enfilade), chacun trouve son espace : quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un espace bureau parfait pour le télétravail.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 1 125 m² avec terrasse de 35 m², au calme.
? Un cadre de vie idéal pour une famille :
Écoles maternelle et primaire à proximité
Collège à Saint-André-de-l’Eure (5 min)
Ramassage scolaire organisé
Commerces, médecins, services à 5 min
Gare de Dreux à 15 min (Paris Montparnasse)
Accès rapide N12
? Vie de plain-pied
? Double escalier (circulation fluide + intimité)
? DPE C (rare sur ce type de bien)
? Climatisation
? Fosse septique conforme (rare)
? Ravalement récent
? Une maison de caractère, prête à accueillir une famille en quête d’espace, de calme et de qualité de vie… sans renoncer à l’accessibilité de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 283 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEGUELINEL, Tél. : 0634530040, E-mail : celine.leguelinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 981448574
À seulement 5 minutes de Saint-André-de-l’Eure, entre Anet, Dreux et Houdan, et à environ 1h10 de Paris, découvrez cette superbe longère de 1840 entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent 204 m² lumineux, pensés pour une vraie vie de famille, avec une vie de plain-pied et une performance énergétique rare (DPE C).
Ici, on ne visite pas une maison… on se projette immédiatement.
Le cœur de la maison s’organise autour d’une pièce de vie de 51 m² avec poêle Godin, chaleureuse et conviviale. La cuisine familiale promet déjà de beaux moments de partage.
Le rez-de-chaussée offre une chambre, une grande salle d’eau, un dressing et un cellier : un confort idéal au quotidien.
À l’étage, accessible par deux escaliers indépendants (aucune enfilade), chacun trouve son espace : quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un espace bureau parfait pour le télétravail.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 1 125 m² avec terrasse de 35 m², au calme.
? Un cadre de vie idéal pour une famille :
Écoles maternelle et primaire à proximité
Collège à Saint-André-de-l’Eure (5 min)
Ramassage scolaire organisé
Commerces, médecins, services à 5 min
Gare de Dreux à 15 min (Paris Montparnasse)
Accès rapide N12
? Vie de plain-pied
? Double escalier (circulation fluide + intimité)
? DPE C (rare sur ce type de bien)
? Climatisation
? Fosse septique conforme (rare)
? Ravalement récent
? Une maison de caractère, prête à accueillir une famille en quête d’espace, de calme et de qualité de vie… sans renoncer à l’accessibilité de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 283 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEGUELINEL, Tél. : 0634530040, E-mail : celine.leguelinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 981448574
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2170€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Céline Leguelinel
Goussainville (28410)
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