Maison à vendre à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC de 90m²

232 500 €

Maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac – 3 chambres, jardin, garage, proche centre-ville et gare

À vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240), découvrez cette agréable maison de 90 m² avec jardin et garage, idéalement située à deux pas du centre-ville, de la gare, du supermarché et du marché hebdomadaire. Un emplacement recherché qui permet de profiter des commerces, des écoles et des services accessibles à pied.

Construite en 2000 sur une parcelle de 410 m², cette maison familiale offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Mitoyenne d'un seul côté par le garage et une partie du salon, elle préserve un confort de vie appréciable tout en bénéficiant d'un jardin agréable.

L'entrée ouvre sur un salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine, fonctionnelle, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement pratique.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison.

Les atouts de cette maison :

- Maison de 90 m² habitables
- Terrain de 410 m²
- 3 chambres
- Salon-séjour lumineux
- Cuisine fonctionnelle avec cellier
- Garage attenant
- Place de stationnement
- Jardin agréable
- Maison mitoyenne d'un seul côté (garage et partie du salon)
- Centre-ville accessible à pied
- Gare, supermarché, marché, écoles et commerces à proximité immédiate
- Accès rapide à Bordeaux en train ou par la route

Située à Saint-André-de-Cubzac, commune dynamique aux portes de Bordeaux, cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. Son emplacement privilégié, sa proximité avec toutes les commodités et son environnement paisible en font un bien recherché.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356