Réf 1662372
Proximité des thermes et de la forêt
Pavillon individuel de plain pied avec 3 chambres et un bureau
Fabrice PICQUET, votre conseiller en immobilier indépendant SAFTI vous présente en exclusivité ce pavillon individuel de plain-pied situé sur la commune de Saint Amand les eaux, érigé sur une parcelle de 1352 m².
A quelques minutes des thermes et aux portes de la forêt domaniale, cette jolie construction réunit ce que beaucoup recherchent sans toujours le trouver : de l'espace, de la praticité et une maison pensée pour durer.
Derrière sa façade soignée, vous découvrirez une distribution fluide avec trois chambres de 11 à 13 m², un bureau d'environ 9 m², un grand salon séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie.
La véranda chauffée et isolée, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvre sur un jardin clos et arboré, offrant un panorama changeant au fil des saisons.
Un beau garage équipé d'une porte motorisée et un abri de jardin complètent la prestation.
Les gros travaux déjà réalisés :
Une toiture changée en 2022, une chaudière à condensation de 2021 et des menuiseries alu double vitrage également de 2021.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez moi au O6 13 98 99 32 ou par mail à fabrice.picquet@safti.fr (RSAC 909494577).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : 0613989932, E-mail : fabrice.picquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500€ et 3450€ par an sur l'année 2021.
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