C'est à Soultz-Haut-Rhin (68360), ville proche des voies rapides vers Colmar, Mulhouse ou Belfort que je vous propose cette maison offrant un grand potentiel d'investissement professionnel et/ou locatif sur un terrain de 600m² environ en cours de bornage. Située sur une place historique de Soultz, proche des commerces, écoles et des transports en commun elle dispose de deux places de parking privatives ainsi qu'un garage à l'avant et à l'arrière on pourra aménager un espace vert pour les appartements ainsi qu'un parking de 3 voir 5 places. A l'étage, le bien est composé actuellement de 3 appartements distincts : un F2, un F3 et un F5 sur une surface habitable totale de 200 m². Au rez-de-chaussée possibilité de créer soit un appartement supplémentaire soit un local professionnel avec entrée indépendante. Après travaux, avec création d'un 4ème appartement, on peut espérer une rentabilité de 6% environ avec un important déficit foncier et avec une réserve de surface à aménager (grand comble) qui peut être valorisé par la suite Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible supplémentaire de 800m² à l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 080 € Honoraires charge acquéreur : 9 920 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MEYER, Tél. : 06 78 49 22 69, E-mail : caroline.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 848 205 225

Maison familiale prête à vivre – à découvrir sans tarder ! Installez-vous sans travaux dans cette jolie maison avec chauffage au sol pompe à chaleur , volet électriques qui n’attend plus que vos valises. Elle se compose de : 3 chambres confortables l'étage pour toute la famille dont une chambre parentale avec son dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Un salon lumineux avec salle à manger de 50 m2 ouvert sur une cuisine"signature cuisine" tout équipée conviviale WC au rez-de-chaussée Un cellier pratique Un garage , un espace buanderie et une place de parking privative Atout charme : la pièce de vie donne accès directement au jardin, agrémenté d’une belle terrasse avec pergola bio climatique pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis ??? Situation idéale : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied Commerces de proximité et boulangerie à deux pas Super U à 5 minutes en voiture À seulement 20 minutes de Mulhouse et 10 minutes de Cernay Un cadre de vie parfait, alliant confort, convivialité et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour 06.78.68.71.20 organiser une visite et laissez-vous séduire !Cotic Braun Marylène Safti immobilier sur Mulhouse, Riedisheim et alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène COTIC, Tél. : 0678687120, E-mail : marylene.cotic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920468451

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