Réf 1595576
A moins de 30 minutes d'Angers, maison avec architecture prestigieuse et cadre de vie privilégié
Maison de maître au bord de la rivière
Située à moins de 10 minutes de Soulaire et Bourg, et 25 minutes d'Angers, cette majestueuse maison de maître se distingue par son environnement champêtre avec vue sur la rivière. Proche des écoles et à 5 minutes d'une gare TGV desservant ANGERS et l'axe vers PARIS. Les aménagements extérieurs incluent une piscine chauffée de 3,5 mètres par 7 mètres, une cave, et un double garage.
Le terrain de 632 m² accueille une maison de 239 m² répartie sur 3 niveaux, avec 10 pièces dont maximum 8 chambres.
Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée majestueux, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, un bureau/chambre, et un espace professionnel transformable en chambre indépendante.
Au premier étage accessible par deux escaliers, on découvre 3 chambres, 2 salles de bain, et une buanderie.
Le second étage comprend une chambre et une salle de jeux/chambre. L'architecture en pierre et la toiture en ardoise ajoutent du cachet à cette propriété d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 0659961075, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9130€ et 12400€ par an sur l'année 2021.
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