13 Maisons à vendre, SOS (47170)

Maison Récente 3 chambres 120m² terrain 3600 m²
Construite en 2012, cette maison T4 de 120 m² vous séduira dès l'entrée par la générosité de ses volumes. Côté nuit, trois chambres confortables se partagent une salle de bains lumineuse avec douche à l'italienne. Côté jour, la cuisine équipée s'ouvre largement sur un vaste salon et sa salle à manger baigné de lumière, prolongé par une terrasse idéale pour les repas d'été. Un cellier et un bureau complètent harmonieusement cet espace de vie, offrant tout le rangement et la fonctionnalité que l'on recherche au quotidien.

blottissez-vous devant le poêle à bois qui réchauffe le salon de sa douce flamme, tandis que la climatisation réversible vous garantit fraîcheur et confort été comme hiver.

Un terrain plat de 3600 m² s'offre à tous vos projets : potager, jeux d'enfants, ou simplement l'espace de respirer. Un garage fermé accueille deux véhicules, complété par un carport pour une troisième voiture, déjà équipée d'un branchement pour véhicule électrique, un vrai plus pour l'avenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 0749003350, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739

maison de Campagne, au calme, 4 chambres, piscine, terrain 6800 m2
A vendre Maison de Campagne de 230 m2, 4 chambres, 3 salle de douche/bain, un patio de 40 m2 donnant sur une piscine de 12/6m et un grand jardin de plus de 6800 m2

Rez de chaussée:
Une cuisine
Une buanderie (avec douche et toilettes)
un cellier
un séjour ave cheminée
une entrée
une chambre (2 dressing)
une salle de bain
un grand patio

1er étage
une grande mezzanine (aménagée en chambre)
une salle de douche avec toilettes
une grande chambre / salon
Une grande chambre / salon séparé

Extérieurs
Un Jardin de 6800 m2
Une piscine de 12x6m
un garage
plusieurs places de parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792

Authenticité en Lot et Garonne
À Mézin, à 10 minutes de la cité royale de Nérac, venez découvrir cette demeure de caractère qui allie harmonieusement confort moderne et charme de l'ancien. Les pierres apparentes, témoins d'un passé riche en histoire confèrent à cette propriété une atmosphère authentique et un cachet intemporel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et largement ouvert sur deux terrasses, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie comme des grandes tablées.

La maison dispose de 5 chambres, chacune pensée pour offrir confort et intimité, ainsi que de 5 salles d'eau et 4 toilettes, garantissant un quotidien agréable pour une famille ou une activité d'accueil.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine chauffée, son terrain de pétanque et ses agréables espaces de vie en plein air. Un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent les prestations.

Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation dans les chambres de l'étage, assurant un bien-être optimal en toute saison.

Une propriété de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes, dans un environnement paisible au cœur du Lot-et-Garonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 0637231740, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524

Propriété de caractère
Située à Mézin (47170), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'une charmante commune du Lot-et-Garonne réputée pour son authenticité et sa quiétude. Proche des commodités locales et des services essentiels, elle offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et proximité des nécessités quotidiennes. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de l'histoire, Mézin séduit par son atmosphère conviviale et son patrimoine préservé.

Cette maison en Pierre de caractère, nichée sur un vaste terrain de 140000 m², offre une surface habitable généreuse de 840 m² répartie en 10 pièces. Son design authentique se marie harmonieusement à son environnement, procurant un sentiment de quiétude et d'élégance. Dotée d'espaces extérieurs et de dépendances, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un potentiel de vie unique dans un cadre bucolique et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 0664774239, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264

Grande maison de charme 500 m² à Mézin (47170)
Emplacement exceptionnel Située à Mézin (47170), cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Nérac et 15 minutes de Condom, dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Le village de Mézin, riche en charme et authenticité, offre toutes les commodités(commerces, écoles, services) pour un équilibre parfait entre tranquillité et proximité.

Superficie & Agencement
Sur un terrain de 728 m², cette maison de 500 m² habitables se compose de 9 pièces :
• Grand séjour de 60 m² baigné de lumière
• 3 salons d’agrément pour des espaces de vie modulables
• 4 chambres spacieuses et lumineuses
• 2 salles de bain et 3 toilettes
• Bureau indépendant
• Grenier isolé au 2ème étage, offrant un potentiel d’aménagement considérable (chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente…)

Extérieurs & Art de vivre Profitez d’un espace extérieur généreux :
• Terrasse couverte pour les repas en plein air
• Balcon couvert avec vue sur la campagne
• Jardin arboré pour des moments de détente Idéal pour les soirées d’été et les réceptions en toutes saisons.

Équipements & Confort moderne
• Chauffage central au gaz de ville (économique et écologique)
• Cave, cellier et buanderie pour un rangement optimal
• Fibre optique pour un confort numérique
• Maison superbement rénovée, alliant cachet d’antan et modernité
Atouts uniques
• Aménagée pour recevoir : capacité d’accueil et espaces de réception été comme hiver
• Niveaux modulables selon les saisons
• Proximité des axes : accès rapide à Nérac, Condom et leurs services
• Potentiel d’agrandissement grâce au grenier isolé

Pour qui ? Cette maison d’exception est idéale pour les familles en quête d’espace, les amoureux du charme ancien, ou les investisseurs souhaitant un bien à fort potentiel locatif ou touristique (gîtes, chambres d’hôtes).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792

Maison de 125m² 3 chambres avec piscine et dépendances.
Au carrefour des Landes, du Lot-et-Garonne et du Gers, idéalement située entre Nérac et Mont-de-Marsan, venez découvrir cette maison construite en 2009, offrant espace, confort et environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste salon-salle à manger, agrémenté d’un poêle à granulés. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace de vie fonctionnel.

Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer facilement une 3? chambre. À l’étage, vous trouverez une chambre mansardée ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un dressing.

À l’extérieur, place à la détente avec une piscine de 8 × 4 m, un grand jardin, un atelier d’environ 50 m² ainsi qu’un garage ouvert.

Le véritable plus : une plantation d’environ 1,5 hectare de jeunes pins, offrant un potentiel de valorisation à long terme.

Une propriété complète, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et vie à la campagne, tout en restant à proximité des principaux axes du secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 0749003350, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739

Maison 4 chambres, dépendances et 2 326 m² de terrain
À Saint-Pé-Saint-Simon, à la frontière du Lot-et-Garonne, des Landes et du Gers, découvrez cette ancienne maison de garde-barrière agrandie, nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible.

La maison offre de beaux volumes avec un salon de 28 m² avec insert, une cuisine ouverte de 18,5 m² donnant directement sur une terrasse couverte de 24 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.

Côté nuit, 4 chambres se répartissent sur différents niveaux, dont une belle chambre de près de 20 m². Deux salles de bains, un espace bureau, un cellier et deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain clos de 2 326 m², arboré et sans ambiance urbaine, accueille deux puits, dont un équipé d'une pompe immergée.

Les vrais plus : garage de 29 m², atelier de 19 m², double vitrage, microstation et toiture rénovée.

Une maison singulière pour ceux qui recherchent du calme, de l'espace et du caractère, entre Condom, Nérac et Mont de Marsan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 0749003350, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739