Maison à vendre à SOLIGNY-LA-TRAPPE de 115m²

195 000 €

Cette maison de bourg de 115 m² est une opportunité rare : entièrement rénovée, elle se situe dans un charmant village avec commerces, écoles, massif forestier à proximité. Une localisation stratégique, à seulement 8 min. de Moulins-la-Marche, 10 min. de Tourouvre et 15 min. de Mortagne-au-Perche.

Érigée sur une parcelle de 670 m² env., la propriété bénéficie d'un jardin fleuri et arboré, une grande terrasse de plus de 40 m², une cuisine d'été et deux abris de jardin.

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre conviviale (salon/salle à manger) avec poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant spacieux et une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine et accès direct au jardin.

Étage : Un palier spacieux distribue deux chambres (dont une avec une mezzanine astucieuse pour un couchage supplémentaire), un bureau avec un dressing neuf, et un grand WC avec lavabo (parfait pour installer une douche).

Grenier : Un grenier aménageable offre un potentiel de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer une nouvelle pièce (chambre, atelier, etc.).

Stationnement tout proche et garage non attenant.

Cette maison combine à la perfection le cachet de l'ancien et les prestations modernes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 500 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 0664613529, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515