Maison à vendre à SIX-FOURS-LES-PLAGES de 90m²

450 000 €

Dans le secteur prisé des Lônes, à quelques minutes seulement des plages, découvrez cette charmante maison d'environ 90 m² implantée sur une parcelle de près de 490 m², bénéficiant d'une position dominante et d'un environnement résidentiel particulièrement calme.

Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agréable ouverture sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie comprenant un double salon-séjour avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda fermée prolonge harmonieusement les pièces de vie et offre une vue apaisante sur le jardin. Une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau apporte un volume supplémentaire particulièrement appréciable. Vous y découvrirez également une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés.

Le sous-sol accueille un atelier, une buanderie et plusieurs espaces de stockage, complétés par un abri extérieur.

À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud constitue un véritable écrin de verdure. Joliment arboré et soigneusement entretenu, il offre plusieurs espaces de détente propices à la convivialité et au repos. La terrasse permet de profiter pleinement des belles journées dans un cadre intimiste, à l'abri de l'agitation.

Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété présente un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Son terrain, ses volumes existants et sa configuration offrent de belles perspectives pour repenser les espaces, créer une extension ou moderniser l'ensemble selon vos envies et vos projets.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété.

Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, système de filtration d'eau électronique, cumulus récent de 100 litres et récupérateur d'eau de pluie.

L'emplacement constitue un véritable privilège. Vous rejoignez rapidement la plage de Bonnegrâce, le port de Sanary, la Coudoulière, le Brusc, les commerces, les écoles, les pistes cyclables et l'ensemble des commodités du quotidien.

Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel de valorisation, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Six-Fours-les-Plages.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous apporter davantage d'informations et organiser une visite dans les meilleures conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL, Tél. : 0687995472, E-mail : romain.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221