Réf 1696496
Le charme des maisons de famille, rénovée avec goût, jardin, ateliers et 40 m² supplémentaires à imaginer.
Et si c’était celle que vous attendiez ?
Derrière une façade discrète, cette maison d’environ 180 m² a été rénovée avec beaucoup de goût. Pierre, poutres apparentes et matériaux d’origine ont été préservés avec beaucoup de justesse. Une gasconne ancienne où l’on se sent bien dès l’entrée !
Le salon communique naturellement avec une cuisine conviviale ouverte sur un jardin intimiste. C’est le cœur de la maison. On peut y déjeuner dehors, jardiner, bricoler dans les ateliers, arroser son potager… Il y a de la place pour tout, et c’est justement ce qui le rend si agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée accueille aussi une salle d’eau avec toilettes et offre également la possibilité d’aménager une vaste pièce de 40 m² supplémentaires, attenante à la maison, selon vos envies.
À l’étage, quatre chambres, dont une est aujourd’hui aménagée en second salon tant elle est grande, ainsi qu’une salle de bains avec WC composent un espace nuit chaleureux et confortable. Lors de notre visite, les volets des chambres étaient volontairement restés fermés pour préserver la fraîcheur. Même au cœur de l’été, la maison conserve naturellement une température très agréable, les qualités du bâti ancien se vérifient ici.
Assainissement individuel conforme, double vitrage et chauffage central, elle a su prendre le meilleur du monde moderne sans renoncer à ses qualités originelles conçues pour traverser les siècles.
Quelques volets mériteront peut être d’être restaurés au fil du temps, rien ne presse. Et c’est tout à fait le genre de travaux que l’on imagine faire ici avec plaisir, dans l’un des ateliers, les portes ouvertes sur le jardin, un peu de musique qui s’échappe de la cuisine…
Une maison clés en main avec ses ateliers juste au fond de son joli jardin, le rêve !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 211 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1910€ par an sur l'année 2021.
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