5 Maisons à vendre, SIMORRE (32420)

Sublime maison bourgeoise - charme, volume et une âme à part entière
Vous cherchez une maison avec du caractère, de l’espace, et ce petit supplément d’âme qu’on ne trouve pas partout ?

Bienvenue à Simorre, un village vivant et chaleureux avec école, petits commerces, marché local... et une splendide église fortifiée en plein cœur de village.

Le petit plus ? Une vue directe sur cette superbe église depuis la maison.

Cette belle bâtisse du début du 19eme a tout pour séduire : plus de 190 m² habitables, une toiture refaite, et une ambiance authentique et majestueuse dès l’entrée, avec ses volumes généreux et sa distribution agréable.

Au rez-de-chaussée, on retrouve deux belles pièces de vie : un salon et un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau.

À l’étage, quatre chambres (dont une avec sa salle d'eau), une salle de bains, et, au dernier niveau, une joli petite pièce sous les toits, baignée de lumière et à aménager selon vos envies.

La maison dispose également d’un vaste sous-sol de plus de 100 m² (avec son WC de jardin), d’un chauffage central, et d’un joli terrain entièrement clos et arboré.

Et pour les amateurs de charme champêtre : un joli poulailler (à retaper) trône fièrement au fond du jardin : oui, il a du style, et non, ce n’est pas une blague !

Située à environ 1h de Toulouse (aéroport), c'est une vraie maison de famille, de vie, de projet.

Alors, on visite ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175

Ce bien à fort potentiel est situé dans un environnement verdoyant et paisible. Il dispose de terrasses, d'un puits, d'un atelier, d'abris couverts ainsi que d'un jardin arboré.
Située à Gaujan (32420), cette charmante maison de 210m² est nichée sur un terrain de 6868 m² plat et arboré, offrant un cadre paisible avec une vue verdoyante sur les vallons environnants. Les extérieurs comprennent deux mares, un puits, des abris, un atelier, des terrasses, un jardin et son potager avec des arbres fruitiers pour profiter pleinement de la nature. À seulement 10 minutes en voiture de L'Isle-en-Dodon et Boulogne sur Gesse, Simorre à 5 minutes médecin, épicerie, école primaire, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale proche des commodités.

À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard de rangement, un salon lumineux et spacieux de 65 m² avec cuisine ouverte, deux cellier, un bureau de 18 m² pouvant servir de chambre, et une une grande pièce de rangement. Au premier étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace de vie fonctionnel. La fibre optique sont des atouts supplémentaires, offrant des possibilités d'aménagement et de connectivité modernes.

Ce bien bénéficie également de 5 places de parking extérieure, ainsi que de l'accès à des transports en commun par un arrêt de bus à 500 mètres pour le ramassage scolaire. Avec son potentiel d'aménagement, son environnement verdoyant et sa proximité aux commodités, cette propriété à Gaujan offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne à proximité des services nécessaires au quotidien. Il y aura des finitions à finir. Le récapitulatif des travaux réalisés sur le bien :

- 2021 : Menuiseries et crépis.
- 2024 : Drainage, charpente et toiture.
- Intérieur : Peinture du salon, de la cuisine et du cellier.

La taxe foncière de 1304€.

Veuillez noter que certains travaux de rénovation restent à prévoir.
Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) MIN 1990 € / Max 2740 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Maison ancienne rénovée à la campagne sur une parcelle de 9435m² boisée avec vue dégagée sur les Pyrénées
Maison ancienne totalement rénovée.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée avec accès sur une terrasse côté sud, un salon lumineux avec cheminée, poutres apparentes et accès terrasse côté est, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, cellier-buanderie.
À l'étage, un escalier en bois magnifique vous conduira à 4 chambres spacieuses, lumineuses avec colombage, salle de bain et toilettes.
Vous bénéficierez de dépendances attenantes (chai) et non attenantes ( appentis et carport).
Cette propriété est implantée sur une parcelle boisée de 9435m2 offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis.
Ce bien est parfait pour les amoureux du calme absolu et de la sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 0633811088, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791639800