Vous cherchez une maison avec du caractère, de l’espace, et ce petit supplément d’âme qu’on ne trouve pas partout ? Bienvenue à Simorre, un village vivant et chaleureux avec école, petits commerces, marché local... et une splendide église fortifiée en plein cœur de village. Le petit plus ? Une vue directe sur cette superbe église depuis la maison. Cette belle bâtisse du début du 19eme a tout pour séduire : plus de 190 m² habitables, une toiture refaite, et une ambiance authentique et majestueuse dès l’entrée, avec ses volumes généreux et sa distribution agréable. Au rez-de-chaussée, on retrouve deux belles pièces de vie : un salon et un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau. À l’étage, quatre chambres (dont une avec sa salle d'eau), une salle de bains, et, au dernier niveau, une joli petite pièce sous les toits, baignée de lumière et à aménager selon vos envies. La maison dispose également d’un vaste sous-sol de plus de 100 m² (avec son WC de jardin), d’un chauffage central, et d’un joli terrain entièrement clos et arboré. Et pour les amateurs de charme champêtre : un joli poulailler (à retaper) trône fièrement au fond du jardin : oui, il a du style, et non, ce n’est pas une blague ! Située à environ 1h de Toulouse (aéroport), c'est une vraie maison de famille, de vie, de projet. Alors, on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

Centre-ville de Simorre, garage de 84m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 0633811088, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791 639 800

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