Située dans un hameau à quelques kilomètres du village provençal de Simiane-la-Rotonde (04150), cette maison rénovée offre un cadre calme, parfait pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de 490 m², elle dispose d'un garage attenant et d'une place de parking, ainsi q'un jardin totalement clos par un mur de pierre. Son extérieur coquet s'intègre harmonieusement dans un décor naturel apaisant, offrant espaces de détente et de très belles vues dégagée sur les environs. À l'intérieur, ses 106 m² se répartissent au rez de chaussée en une salle salon et cuisine semi ouverte , ainsi qu'un WC, à l'étage 3 chambres lumineuses, ainsi qu'un dressing, salle d'eau et WC. La combinaison de l'ancien et du moderne crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Le chauffage électrique haute performance neuf est couplée pour le rez de chaussé avec un poêle à bois récemment installé. Le DPE avant nouvelle législation est noté E (2022) Aucun travaux n'est à prévoir pour cette demeure qui offre un cadre de vie paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PESQUET, Tél. : 0675039040, E-mail : olivier.pesquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 500 837 372

Située dans le parc naturel du Luberon, à proximité de Banon, au milieu des lavandes, des chênes et de la garrigue, venez découvrir cette magnifique propriété de 20 hectares et sa bastide d’environ 550 m² aux très belles prestations. Depuis 2014, les propriétaires ont développé en pleine campagne provençale une activité de location saisonnière de gîtes et de chambres d'hôtes. Grâce à la qualité des installations et des services proposés ainsi qu’à son environnement exceptionnel, l’activité est aujourd’hui extrêmement solide et dégage des revenus conséquents. L'habitation principale de 174 m² s’articule autour : -	d'un séjour de 80 m² avec de grandes baies vitrées et une cheminée en pierres de Banon. -	d'une cuisine de 32 m² hyper équipée (piano de cuisson à gaz semi-professionnel, four à pizza, plancha, friteuse …) -	de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. -	de deux terrasses : une couverte de 84m², l’autre de 16m² entièrement privative et s'ouvrant sur la nature environnante. Un premier gîte de 120 m², classé meublé de tourisme 4 étoiles, peut accueillir 8 personnes. Il est composé d'un séjour/cuisine de 50 m², de 4 chambres, de 2 grandes salles d'eau et d'une terrasse de 13 m². Le second gîte de 78 m², classé meublé de tourisme 3 étoiles, peut accueillir 4 personnes. Il est composé d'une salle à manger de 25 m², d’un salon de 17 m², de deux chambres, d’une salle de bain et de deux terrasses (8 et 11 m²). Côté chambres d’hôtes, vous trouverez deux très belles suites de 41 et 32m² composées chacune d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bain. La propriété offre de multiples possibilités de se détendre et de pratiquer des activités sportives : -	Un terrain de tennis en résine poreuse, construit en 2014. -	Une piscine chauffée de construction traditionnelle avec traitement automatisé et équipée d’une machinerie récente. -	Un espace « détente » situé dans un chalet en bois avec un jacuzzi 6 places et un sauna. -	Une aire de jeux pour enfants (avec tobbogan et table de ping-pong). -	Une cuisine d’été et son barbecue. -	Et l’indispensable terrain de pétanque. La propriété, en excellent état, dispose d’un assainissement par micro-station d’épuration autonome construite en 2015 et certifiée aux normes actuelles. Un garage, une cave, un atelier et un puits non exploité complètent ce bien. Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus entièrement meublés et équipés. Concernant les revenus générés par l'activité, merci de nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 07 82 53 50 85, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017

En Haute Provence, sur la commune de Banon, jolie maison rénovée et agrandie en 1998, située dans un quartier très calme. La maison, d’environ 130 m² habitables, se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse, de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de 2 WC. Le jardin clôturé de 1367m² appelle à la détente avec ses arbres fruitiers et sa belle vue dégagée Véranda d’environ 25m², chauffage par chaudière au fuel Viessmann, cheminée avec insert, double vitrage bois, tout-à-l’égout, garage de 30m². Accès au village et à ses commerces à pied. Prévoir travaux de rafraichissement et toiture véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 07 82 53 50 85, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017

En Haute-Provence, sur la commune de La Rochegiron, dans un environnement calme et champêtre, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur les collines et les champs de lavande, maison de construction traditionnelle d'environ 270m² (dont actuellement 160m² habitables) sur un terrain de 2435m². A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe jardin arboré très bien entretenu, en grande partie clôturé, ensoleillé toute la journée, d’une piscine construite en 2000, d’un garage d'environ 60m² et d’une dépendance de 35m². A l'intérieur, la maison s’articule sur 2 niveaux. Sur 110m², l’étage se compose d’un salon, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un wc. Le rdc est occupé par un petit appartement, une cuisine d’été et les locaux techniques. La maison, construite en 1992, est en excellent état. Bien isolée, sa classe énergétique passerait en C en installant une pompe à chaleur. Elle possède un gros potentiel locatif grâce à ses 95m² d’annexes (garage et dépendance) et à son rdc à réaménager. Pour les amoureux du calme et de la nature. Idéal famille nombreuse, projet de gîtes ou chambres d’hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 07 82 53 50 85, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017

Située dans la charmante commune de Banon (04150), cette maison de village offre un cadre de vie paisible au cœur de la Provence. Renommée pour son fromage de chèvre et son ambiance pittoresque, Banon propose un cadre de vie authentique et convivial. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux, des écoles et des sentiers de randonnée, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. D'une superficie totale de 96 m², cette maison de village bénéficie d'un agencement pratique sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine donnant sur un balcon, une salle de bain et des toilettes, ainsi que deux chambres confortables. À l'étage supérieur, une chambre avec mezzanine et terrasse tropézienne d'environ 10 m2 exposée plein sud et vue magique sur le paysage, offre un espace supplémentaire pour se détendre. La présence d'une cave et d'une cour privative d'environ 70 m2 complète cet ensemble, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835 092 693

Proche Banon, cette ancienne bergerie perdue dans un écrin de verdure et de champs agricoles, sans aucun voisin en vue, ravira les plus exigeants, cachet de la pierre et restauration moderne se combinant dans ce même lieu. Sur un beau terrain plat de 7800 m2 environ, vous pourrez trouver un ensemble immobilier composé d'une habitation principale de type 5 comprenant une magnifique pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine équipée, quatre chambres dont deux avec salle de bain, buanderie, salle de bain indépendante. On retrouve à l'étage trois appartements de 40 m2 entièrement rénové et prêts à accueillir votre famille ou votre projet de gîte. Vous disposez en plus d'un sous sol total d'environ 130 m2 que vous pourrez aménager selon vos envies. Calme, luxe et volupté, venez découvrir le charme et la magie de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835 092 693

6 Maisons à vendre, SIMIANE-LA-ROTONDE (04150)

Maison - 5 pièces - 106m²

Maison - 21 pièces - 550m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 96m²

Maison - 12 pièces - 267m²

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