Maison à vendre à SIMIANE-COLLONGUE de 260m²1 150 000 €

Située dans les hauteurs de Simiane-Collongue (13109), venez découvrir une belle propriété offrant un cadre verdoyant et paisible, proche des commodités, en bénéficiant d'un environnement préservé, au calme absolu, sans être isolés.

Érigée sur une parcelle de 5 370 m² joliment arborée et clôturée, cette villa d'environ 260 m² se distingue par ses extérieurs soignés et ses différents espaces de détente offrant un cadre de vie convivial et agréable, avec sa terrasse spacieuse, son espace piscine, sa cuisine d'été entièrement aménagée et couverte pour partager des repas en famille ou entre amis, une douche et un WC extérieurs ainsi que 2 chalets dont un équipé d'un sauna.

À l'intérieur, la villa se déploie sur deux niveaux et se compose de 9 pièces au total :

- Au premier niveau, vous disposez d'une entrée donnant sur un agréable salon/séjour avec son poêle à bois avec accès à une belle pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, d'une cuisine entièrement équipée avec son cellier. Côté nuit, vous bénéficiez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, de 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé, ainsi que d'une buanderie avec son dressing.

- Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement de 3 pièces de plus de 80 m2 avec son entrée indépendante en rez-de-jardin ajoutant une dimension pratique et polyvalente à cette demeure, pouvant accueillir des amis et de la famille ou être louer, vous offrant ainsi des revenus locatifs. Ce 3 pièces comprend une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

2 garages, un carport et plusieurs autres possibilités de stationnement complètent ce bien.
Assainissement en tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664