Maison à vendre à SIGNY-L'ABBAYE de 103m²

Un véritable coin de paradis au cœur de la nature ! Accessible par un chemin privé fermé par un portail, cette authentique ferme ardennaise bénéficie d'un environnement exceptionnel : aucun voisin, seulement les prés, les vaches et la forêt en toile de fond. Un bien rare pour les amoureux de calme, d'espace et de nature.
Descriptif du bien
Dès l'entrée de la propriété, un impressionnant hangar fermé de 650 m², alimenté en eau et en électricité, offre un potentiel remarquable pour une activité artisanale, agricole, du stockage ou la création d'un vaste atelier. L'accès est facile et sécurisé.
La maison d'habitation, typique des Ardennes avec sa structure bois et torchis, séduit par son authenticité et son charme d'origine. Une grande partie de la toiture a été refaite et le reste est en bon état. La magnifique charpente en chêne est un véritable atout.
Au rez-de-chaussée
Entrée avec WC indépendant.
Séjour chaleureux avec tomettes anciennes et cheminée équipée d'un insert tubé. Une ventilation diffuse la chaleur vers la cuisine et une chambre à l'étage.
Cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec carrelage au sol et fenêtre en double vitrage bois.
Grande chambre de 18 m² sur plancher bois.
À l'étage
Deux chambres.
Salle de bains avec baignoire.
Grenier aménageable permettant de créer une extension de l'espace habitable.
La maison dispose également d'une cave.
Dépendances
Autour de la maison se trouvent plusieurs bâtiments formant un véritable corps de ferme :
Écurie avec espace buanderie.
Atelier.
Grande grange avec porte motorisée permettant d'accueillir un camping-car de grande hauteur ou des véhicules utilitaires.
Les extérieurs
La propriété profite d'une exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée à 360° sur la campagne environnante.
À l'arrière, un magnifique verger avec plusieurs arbres fruitiers prolonge le terrain jusqu'à la lisière de la forêt, offrant un cadre de vie unique.
Les + de cette propriété
Environnement totalement isolé et sans vis-à-vis.
Hangar fermé de 650 m² avec eau et électricité.
Charme de l'ancien : tomettes, cheminée, escalier et charpente en chêne.
Nombreuses dépendances et fort potentiel d'aménagement.
Faible taxe foncière : environ 300 € par an.
Assainissement à mettre en conformité (filtre à prévoir).
Prévoir le changement de fenetres et l'isolation.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour un projet de vie à la campagne, une activité professionnelle, des chevaux ou un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187