Réf 1701775
Moguériec – Maison neuve de plain-pied à 400 m du port et de la plage – DPE A
À seulement 400 mètres du port de Moguériec et de la plage, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2026, offrant 103 m² habitables sur une parcelle de 373 m² exposée plein sud.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par une agréable terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble, ainsi que deux toilettes indépendantes, offrant un confort appréciable au quotidien.
Fonctionnelle, la maison dispose également d'un placard dès l'entrée et d'un garage attenant.
Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer bien-être et économies d'énergie : pompe à chaleur, radiateurs électriques dernière génération, excellente isolation et DPE A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Une maison neuve, clé en main, aux prestations actuelles et à l'emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port, des plages et des sentiers du littoral.
Les atouts :
Maison neuve (2026)
Plain-pied – 103 m² habitables
Terrain de 373 m² exposé plein sud
Terrasse
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres dont une suite parentale
2 salles d'eau
2 WC indépendants
Garage
PAC air/air réversible + radiateurs électriques dernière génération.
DPE A
À seulement 400 m du port et de la plage de Moguériec
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1030€ par an sur l'année 2021.
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