SOUS OFFRE D'ACHAT Caroline et Benoit Griffon vous présentent cette maison au cœur de la commune de Torfou, à deux minutes de la gare SNCF ( ligne Nantes/Cholet ) et proche des commerces, écoles, collège. Découvrez cette maison parfaitement entretenue, sur sous-sol total, terrain entièrement clos et paysager. À l'intérieur, vous découvrirez un salon, séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée. Un dégagement mène à trois chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un grand garage (deux voitures), un atelier, une cave et une buanderie. Les plus : Huisseries aluminium K Line double vitrage avec volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques (2021) pour autoconsommation et revente avec système d'air chaud ou refroidissement en mi-saison, aspiration centralisée.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

SOUS OFFRE D'ACHAT Située au cœur de la Vallée de Torfou, à 2 minutes en voiture de la Gare SNCF (ligne Nantes/Cholet) et à proximité des écoles, collèges et commerces. Venez découvrir cette charmante maison en pierre sur deux niveaux datant de la fin du XIXème siècle, vous profiterez d'une vue dégagée sur Tiffauges et son château depuis son terrain et sa terrasse, vous disposerez également d'un garage et d'une cave enterrée. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, et une chaufferie d'environ18m².. L'étage dessert deux grandes chambres avec vue sur le château de Tiffauges, et une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

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