Maison à vendre à SEVREMOINE de 170m²

352 000 €

Fabien Seguin vous présente cette ancienne longère rénovée en 2008 sur une parcelle de 880 m2 située sur la commune de Sèvremoine - Saint Macaire en Mauges (49450). Cette propriété offre un environnement proche des commodités locales (Ecoles, collège, commerces, cinéma, piscine), elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant facilement accessible des axes routiers desservant CHOLET, NANTES / ANGERS / LA ROCHE SUR YON.

L'extérieur de la propriété dispose d'une terrasse avec store banne, d'un jardin clos et de zone en enrobés pour faciliter les déplacements, d'un grand garage (accessible camping car) avec grenier, d'une cave avec toilettes ainsi que d'un ensemble de cabanons de jardin. L'aménagement extérieur comprend également plusieurs possibilités de places de parking, offrant praticité et confort pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, cette ancienne longère rénovée de 170 m² se déploie sur deux niveaux lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un salon / séjour avec charpente visible, une salle à manger cathédrale avec poêle à bois, une cuisine ouverte, moderne et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
À l'étage, on découvre une mezzanine, deux chambres avec placards, un bureau (ou autre chambre), une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Aspects techniques : Chauffage par PAC au sol de 2025, aspiration centralisée, peintures intérieures de 2022, SDB et WC de 2023, poêle à bois de 2017

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 352 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646