Idéalement située à Montigné sur Moine, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie de la proximité des commodités locales. Érigée sur un vaste terrain de 3950 m², vous pourrez profiter d'un jardin arboré, une piscine chauffée et sécurisée aux dimensions généreuses (5m x 10m) ainsi qu'une dépendance chauffée non attenante de 95 m² comprenant une grande salle avec cheminée, un vaste cellier, une arrière-cuisine et un bureau vous permettant des possibilités d'aménagement multiples que ce soit pour des activités professionnelles ou des loisirs. Construite en 1980, cette charmante maison se distingue par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée et aménagée, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC. À l'étage, une quatrième chambre, des combles aménagés en salle de jeux et espace de stockage. Le sous-sol abrite un garage pour deux véhicules, une lingerie, une cave et divers espaces. Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 500/700m² très facilement avec une entrée privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

Située dans la commune de Saint-Germain-sur-Moine (49230), cette maison bénéficie d'un emplacement calme, à proximité des commodités. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 56 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée, un salon (ou une deuxième chambre), une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation totale de 2022 inclut une isolation des murs et des combles, un chauffage par pompe à chaleur air-air. Profitez du confort et de la modernité dans ce bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

Franck Bauvy vous présente en exclusivité Venez visiter cette maison en village situé à quelques minutes du bourg de Tillières, à 20min de Cholet. Elle se compose d'un salon avec insert (double) et d'une cuisine semi ouverte. A l'étage, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce à rafraichir Une cour vient compléter ce bien Audit énergétique réalisé. Un rafraichissement dans son intégralité est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BAUVY, Tél. : 0601711469, E-mail : franck.bauvy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 751 933 920

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