Les Gorges de la Sioule (Randonnée, VTT, Canoé, Via Ferrata, Monte aux Arbres) Cette charmante longère restaurée de 135m2 habitables sur un terrain de 1070m2 est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable tout en restant proche des commodités. Avec un espace de vie confortable et spacieux réparti sur un rez-de-chaussée et deux niveaux supérieurs, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité. La maison dispose d'une cuisine équipée de 12m2, d'un salon de 34m2, d'une salle d'eau de 5m2 et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. Il y a également une cave voûtée de 18m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 31m2, 12m2 et 9m2, tandis que le deuxième étage est composé de deux chambres de 30m2 et 18m2. La propriété est équipée d'un chauffage électrique avec des convecteurs à inertie fluide et céramique, ainsi qu'un poêle à bois de 10KW avec un conduit gainé Poujoulat. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. La grange attenante de 40m2 sur deux étages, l'appentis de 21m2 et le puits en eau sont des atouts supplémentaires pour cette propriété. Le terrain clos devant de 370m2 et le terrain mi-clos derrière de 600m2 offrent un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la propriété est située à seulement 19 km de l'A71, à 8 km de la D144 et à 12 km de Saint Eloy Les Mines, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes cherchant à vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez également consulter le site Géorisques pour en savoir plus sur les risques auxquels la propriété est exposée : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 435 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Nouveauté à ce prix. Très très belle maison contemporaine des années 2010, isolée de tous voisins avec vue extraordinaire dur la campagne, située au cœur de l'Auvergne à 10 mn de St Eloy les Mines, et à 15 mn d'activités économiques en plein développement. Ce bien vous offre la possibilité d'avoir des revenus importants pour la location d'une partie attenante en location meublée avec sa superbe salle de vie, cuisine, salle d'eau et ses deux chambres. Cet espace peut également servir à accueillir un membre de votre famille. La maison principale de plain-pied possède un vestibule qui dessert la très spacieuse et lumineuse salle de vie avec son poêle à bois, source de chauffage principale, le bureau, la cuisine, la salle d'eau, les trois chambres. Le sous sol de 120 M2 vous offrira le coin buanderie, le coin atelier et garage. Cuisine d'été, piscine, garage et dépendances. Merveille à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

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