Alison vous présente en exclusivité : Située dans la charmante ville de Serémange-Erzange, cette maison mitoyenne de 103m² est édifiée sur un terrain de 245 m² et bénéficie d'un environnement agréable, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, un couloir mène à une première chambre spacieuse d'environ 15m² et à un séjour lumineux de 19m². À l'étage, deux chambres de 19m² chacune offrent de beaux volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension. La cuisine de 11m² se situe au sous-sol, avec une salle d'eau attenante d'environ 6m². Une pièce supplémentaire de 14m², baignée de lumière naturelle, complète l'ensemble. La maison dispose également d'une cave d'environ 18m², d'un garage d'environ 23 m² avec porte motorisée et d'un jardin. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien aux multiples possibilités. N'attendez plus pour la visiter, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 0652596947, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746

Située dans un quartier résidentiel paisible de Fameck, cette maison individuelle, construite en 1983 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie également d’un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers Metz et le Luxembourg. Un espace de vie lumineux et fonctionnel. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1 100 m², cette maison, sur 2 niveaux, climatisée de 154 m² séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, ainsi qu’une spacieuse véranda, idéale pour une cuisine d’été ou des moments de détente en toute saison. Confort moderne et commodités Équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide, la maison dispose également d’un garage indépendant, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Prévoir travaux salle d'eau et extérieur à terminer Idéal pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490

Découvrez cette spacieuse demeure de 250 m², bâtie en pierre de taille et offrant de généreux espaces de vie. Idéalement située à Fameck, à proximité des commodités (grande surface, commerces) et de l’axe autoroutier, cette propriété séduira par son cachet et ses multiples atouts. Un intérieur pensé pour la vie familiale 	•	Salon-séjour : Un vaste et lumineux espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. 	•	Cuisines : 	•	Une cuisine traditionnelle, entièrement équipée pour le quotidien. 	•	Une cuisine d’été, attenante à la véranda, permettant de profiter des beaux jours en toute convivialité. 	•	Chambres et espaces complémentaires : 	•	Cinq chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. 	•	Un bureau, parfait pour travailler à domicile ou aménager un coin lecture. 	•	Un hall d’entrée imposant qui accueille avec élégance. 	•	Une salle d’eau et une salle de bain, assurant le confort de tous les occupants. Des espaces pratiques et conviviaux 	•	Garage et stationnement : Un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par une place de parking supplémentaire. 	•	Espaces de rangement : Une cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage. Extérieur et environnement 	•	Terrasses et véranda : 	•	Une véranda de 30 m² équipée d’un barbecue en pierre intégré, invitant à de chaleureuses réceptions. 	•	Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. 	•	Terrain et vue : 	•	Un terrain piscinable de 6 ares, entièrement arboré, qui offre un cadre verdoyant. 	•	Une vue imprenable sur la forêt et les champs, garantissant calme et intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison de caractère, vous permettant ainsi de personnaliser et moderniser ce bien selon vos envies. Cette maison allie charme de l’ancien et potentiel de modernisation, offrant un cadre de vie unique pour une famille en quête d’authenticité et d’espaces généreux. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception à Fameck. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 0658165467, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433

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Maison - 8 pièces - 240m²

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