Réf 1637253
? Idéal investisseur – Maison louée – 76 000 €
Située à Seraucourt-le-Grand (02790), cette maison de 66 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenu immédiat.
? Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 66 m²
Terrain : 1 000 m² (fort potentiel / valorisation du foncier)
4 pièces dont 2 chambres
Maison avec travaux à prévoir
? Revenu locatif :
Bien actuellement loué 450 € / mois
? Rentabilité brute attractive pour le secteur
?? Équipements récents :
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
? Déjà un bon atout pour la performance énergétique
? Points forts pour investisseur :
Prix cohérent avec la valeur du terrain
Potentiel de plus-value après rénovation
Possibilité d’optimisation du rendement (réévaluation du loyer après travaux)
Secteur calme
? Prix de vente : 76 000 €
? Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant allier rendement immédiat et valorisation à moyen terme.
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Si tu veux, je peux aussi calculer la rentabilité précise (%) ou te faire une version encore plus “vendeuse” type agence immobilière haut niveau ?
Me contacter : 06.17.63.54.32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 0617635432, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435 363 494
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3867€ et 5231€ par an sur l'année 2021.
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