Maison à vendre à SEPTEUIL de 280m²

690 000 €

Claire Amat Safti vous propose à Septeuil, cette remarquable maison d'architecte développant environ 280 m² habitables, 350 m2 utile et un sous-sol au cœur d'un environnement privilégié. Total des 3 niveaux 450 m2 environ.
Implantée sur une parcelle de près de 5200 m², entièrement préservée des regards, elle offre un cadre de vie rare alliant espace, confort et intimité.

Dès l'entrée cathédrale, les volumes impressionnent. Le marbre et le parquet en chêne massif donnent immédiatement le ton. La pièce de réception de plus de 60 m², baignée de lumière sud-est, accueille 2 salons chaleureux dont un avec cheminée, un espace dinatoire et de larges ouvertures sur l'extérieur amenant à la terrasse d'environ 100 m2 surplombant la vallée.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également un toilette indépendant et une véritable suite de près de 45 m² comprenant dressing, espace salon, salle de bains avec douche et baignoire et accès privatif à la terrasse.

À l'étage, un vaste palier mezzanine offre un espace d'aménagement. Vous y trouverez une suite avec placard et salle de bain, une dégagement lie deux autres chambres disposant d'une salle d'eau et un wc séparé.
Un espace bibliothèque et une deuxième mezzanine utilisée en bureau parfaitement adaptés au télétravail complètent le palier.

Le rez-de-jardin en souplex vous amène à une pièce de loisirs de 25 m2, une chambre avec accès direct au jardin ainsi qu'une salle de douche et toilette.
Le sous sol continu sur une buanderie, un cellier, une grande cave à vin, et un garage.

Des stationnements sont également disponibles à l'avant de la maison. Terrain piscinable.

Pour les acquéreurs en quête d'un projet complémentaire, cette acquisition permet d'être propriétaire d'une partie du terrain de 1 300 m², déjà borné et divisé, pouvant être revendu par la suite.

Située à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété conjugue parfaitement sérénité, volumes exceptionnels et qualité de vie.

Les plus :
Pompe à chaleur Air / eau installée en avril 2026 note DPE : B
Maison d'architecte aux volumes remarquables
Terrain de près de 5 000 m² sans vis-à-vis
Terrasse de 100 m² exposée sud-ouest
5 espaces nuit dont plusieurs suites
Garage et sous-sol
Terrain constructible disponible à la revente

Une propriété familiale rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986