4 Maisons à vendre, SEPMERIES (59269)

Longère rénovée et prestations de qualité / jardin
Au cœur du charmant village de Sepmeries, découvrez cette superbe longère rénovée qui conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Nichée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille.

Avec environ 156 m² habitables (183 m² au sol), cette propriété propose des espaces généreux et une distribution pensée pour le quotidien.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes.

Le rez-de-chaussée comprend :

* un hall d'entrée cathédral
* une vaste pièce de vie d'environ 45 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée ;
* une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ;
* une seconde chambre pouvant convenir à un enfant, des invités ou à un usage de plain-pied ;
* une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ;
* une buanderie ;

À l'étage, vous trouverez :

* deux chambres supplémentaires ;
* Une cinquième chambre (passante), ou un bureau, idéal pour le télétravail, les études ou une salle de jeux.

Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison

Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également de deux terrasses, dont une exceptionnelle terrasse sur le toit d'environ 50 m², parfaite pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

Les points forts

* Longère de caractère entièrement rénovée.
* Environ 156 m² habitables.
* 4 chambres et un bureau.
* Suite parentale en rez-de-chaussée.
* Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
* Terrain de plus de 1 000 m².
* Deux terrasses, dont un toit-terrasse d'environ 50 m².
* Jardin sans vis-à-vis.
* Chauffage au gaz.
* Fibre optique, VMC et adoucisseur d'eau.
* Assainissement collectif.
* Environnement paisible, à proximité des écoles et des commodités.

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux espaces de vie dans un cadre agréable et recherché.

N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Maison individuelle
Maison en semi plain pieds offrant 3 chambres
Passage sur le coté
Garage 2 voitures et une dépendance complètent ce bien

Visites et renseignements par téléphone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882821192

Maison individuelle rénovée à Sepmeries habitable de Plain-Pied avec jardin et garage
À vendre – Maison individuelle entièrement rénovée à Sepmeries

Située sur la commune prisée de Sepmeries, cette maison individuelle entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle de 2 685 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature.

Une maison habitable de plain-pied


Vous découvrirez une grande entrée avec rangements, menant à un vaste salon lumineux équipé d’une cheminée à feu de bois, parfait pour des moments chaleureux en famille.

Dans la continuité, une magnifique véranda de 40 m², encore sous garantie décennale, vous offre une vue panoramique sur le jardin, sans vis-à-vis. Elle est équipée :

• d’un poêle à pellets
• de volets motorisés Somfy
• d’un espace de vie supplémentaire très agréable toute l’année


La maison dispose également au rez-de-chaussée de :

• Une grande cuisine avec accès direct à la terrasse (à aménager selon vos envies)
• Un cellier / buanderie attenant
• Une salle de bain avec douche et baignoire
• Un WC indépendant
• Une grande chambre
• Une seconde chambre avec dressing attenant


Une cave saine, idéale pour le stockage, complète les espaces fonctionnels de la maison.


À l’étage:


Un large palier pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, viennent compléter l’ensemble.

Extérieurs et dépendances


Le terrain, entièrement clôturé et arboré, comprend :

• Un double garage
• Un atelier
• Possibilité d’aménager un carport supplémentaire
• Stationnement sécurisé devant le garage
• Une piscine hors-sol incluse dans la vente
• Un ancien moulin apportant charme et caractère à la propriété



Prestations techniques


• Assainissement conforme
• Chauffage gaz de ville
• À l’étage : système réversible (climatisation / chauffage)
• Ballon thermodynamique
• Panneaux solaires photovoltaïques avec revente d’électricité (environ 600 € / an)
• Fibre installée dans la maison


Une maison idéale pour une vie de famille, dans un environnement naturel privilégié.

Pour toute visite :
Cyrielle – SAFTI
06 16 77 27 91
Cyrielle.Bertrand@safti.fr

Une opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

Maison semi individuelle à Artres avec garage et Jardin/ 4 chambres
Maison semi individuelle – Artres – Beau volume – 535 m² de terrain

Je vous propose, sur la commune d’Artres, cette maison semi individuelle bâtie sur une parcelle de 535 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrirez un très grand salon séjour bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond et agrémenté d’une cheminée à feu de bois. Il est ouvert sur une cuisine restant à aménager et qui dispose d'un accès direct au jardin ainsi qu’au garage.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et un WC séparé.

Au premier étage, la maison dispose de deux grandes chambres.
Le second niveau, accessible par un escalier, propose deux chambres supplémentaires, portant le total à quatre chambres : parfait pour accueillir une famille.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi qu'un joli jardin clôturé.

Le bien comprend également :

• Un garage une voiture,
• Une cave saine pour le rangement,
• Une grande terrasse surplombant le jardin.


L’ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies.

? Idéal pour une famille !

Pour toute visite, contactez Cyrielle – Agence SAFTI
Tél. : 06 16 77 27 91
Mail : Cyrielle.Bertrand@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179