Réf 1671569
DPE B/A et impôt foncier de 1062€
Et si votre plus proche voisin était simplement la nature ?
À seulement 5 minutes de Seissan, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre ce que beaucoup recherchent sans toujours le trouver : de l’espace, du calme et une véritable sensation de liberté. Entourée de prairies, sans voisinage proche, elle profite d’une vue dégagée sur la campagne gersoise avec les Pyrénées à l’horizon.
Implantée sur plus de 9 400 m² de terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, elle séduira ceux qui rêvent d’espace, de nature et de tranquillité tout en restant à proximité des services du quotidien.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’organise autour d’une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et permettent de profiter pleinement du cadre environnant. Une terrasse couverte exposée plein sud complète l’ensemble.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d’eau et une salle de bains. Climatisation réversible, double vitrage, poêle à bois, vidéosurveillance et assainissement individuel récent participent au confort de vie au quotidien.
À l’extérieur, une grande cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Un carport ainsi qu’un vaste garage indépendant d’environ 50 m² avec porte sectionnelle motorisée offrent beaucoup d’espace pour garer les véhicules à l’abri. Cette jolie maison conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter d’un environnement préservé sans s’éloigner des commodités. Auch, préfecture du Gers, est accessible en moins de 30 minutes.
Le prix tient compte de quelques aménagements extérieurs restant à finaliser, notamment l’enduit définitif de façade (environ 10000€ selon le type de crépi) et éventuellement remettre le potager en pelouse.
Une propriété récente, confortable et facile à vivre, où l’on profite pleinement de la campagne gersoise, de l’espace et du calme, sans renoncer à l’essentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1310€ par an sur l'année 2021.
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