Maison à vendre à SEDAN de 298m²327 600 €
Réf 1632602
Aperçu de cette maison à vendre de 11 pièces et 298 m²
Maison
298m²
11
7
4
2
7 609m²
Gaz individuel
1952
Le point fort de cette maison
Propriété rare 298m2 avec terrasse panoramique - implantée dans un parc arboré de 7 600 m2 - entre ville et campagne
Description de cette maison à vendre de 11 pièces et 298 m²
Maison - 11 pièces - 298m2
Idéalement située à deux pas du Centre-ville, du Château Fort de Sedan, du futur Casino et à seulement 20 min de la Belgique, cette magnifique propriété de 298 m² habitable, nichée dans un cadre verdoyant et arboré de 7600m2, offre un cadre de vie privilégié.
Bâtie en pierre de Dom-le-Mesnil, cette maison de caractère, bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée et se distingue par ses beaux volumes baignés de lumière naturelle, grâce à sa terrasse panoramique exposée plein Sud.
Cette propriété aux nombreux atouts, offre de multiples possibilités, tant pour un projet familial que professionnel : Maison de famille, Gîte, Chambres D’hôtes ou activité de restauration et hôtellerie.
Elle se compose :
Au Rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine ouverte sur un coin repas, un couloir (avec de nombreux placards) desservant, une chambre, une salle d’eau (simple vasque, douche, sèche-serviettes), un WC indépendant, une buanderie, un grand bureau et d’un vaste salon /salle à manger avec cheminée s’ouvrant sur une grande terrasse panoramique.
Au 1er étage :
Un grand palier, un couloir (avec nombreux placards) desservant une salle de bain (simple vasque, baignoire et un bidet), 6 chambres dont 2 avec salle d’eau privative (simple vasque et douche), un WC indépendant.
Au 2ème étage :
Un grenier offrant un très beau volume et des espaces modulables, permettant la création de nouvelles chambres ou tout autre espace selon le projet.
Il existe actuellement une chambre avec une petite salle d’eau attenante à rénover entièrement.
Sous-sol complet :
Composé d’un garage, un atelier s’ouvrant sur le jardin, de deux chaufferies, de trois caves dont une à vin et d’une pièce destinée au stockage du bois.
À l’extérieur :
Un grand parc arboré de 7609 m², une remise, deux appentis et deux caves naturelles creusées à même la roche.
Prestations et aménagements :
Le chauffage central : une chaudière bois et une chaudière gaz
Trois ballons d’eau chaude : un thermodynamique, un solaire et un classique.
Menuiseries : en bois, sauf dans la cuisine et le coin repas Double Vitrage PVC
Volets électriques et manuels.
La toiture en tuiles est en bon état.
L’accès à la propriété se fait par un portail électrique.
Taxe foncière : 4 133 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 0683166403, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629
Bâtie en pierre de Dom-le-Mesnil, cette maison de caractère, bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée et se distingue par ses beaux volumes baignés de lumière naturelle, grâce à sa terrasse panoramique exposée plein Sud.
Cette propriété aux nombreux atouts, offre de multiples possibilités, tant pour un projet familial que professionnel : Maison de famille, Gîte, Chambres D’hôtes ou activité de restauration et hôtellerie.
Elle se compose :
Au Rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine ouverte sur un coin repas, un couloir (avec de nombreux placards) desservant, une chambre, une salle d’eau (simple vasque, douche, sèche-serviettes), un WC indépendant, une buanderie, un grand bureau et d’un vaste salon /salle à manger avec cheminée s’ouvrant sur une grande terrasse panoramique.
Au 1er étage :
Un grand palier, un couloir (avec nombreux placards) desservant une salle de bain (simple vasque, baignoire et un bidet), 6 chambres dont 2 avec salle d’eau privative (simple vasque et douche), un WC indépendant.
Au 2ème étage :
Un grenier offrant un très beau volume et des espaces modulables, permettant la création de nouvelles chambres ou tout autre espace selon le projet.
Il existe actuellement une chambre avec une petite salle d’eau attenante à rénover entièrement.
Sous-sol complet :
Composé d’un garage, un atelier s’ouvrant sur le jardin, de deux chaufferies, de trois caves dont une à vin et d’une pièce destinée au stockage du bois.
À l’extérieur :
Un grand parc arboré de 7609 m², une remise, deux appentis et deux caves naturelles creusées à même la roche.
Prestations et aménagements :
Le chauffage central : une chaudière bois et une chaudière gaz
Trois ballons d’eau chaude : un thermodynamique, un solaire et un classique.
Menuiseries : en bois, sauf dans la cuisine et le coin repas Double Vitrage PVC
Volets électriques et manuels.
La toiture en tuiles est en bon état.
L’accès à la propriété se fait par un portail électrique.
Taxe foncière : 4 133 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 0683166403, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300€ et 4520€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Emilie Thévenin
Sedan (08200)
3 biens en portefeuille
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