Réf 1722105
Maison de caractère de 1905, 145m2 habitables aux beaux volumes, sur 3 niveaux, dans un environnement paisible, sur un terrain de 210m2
Une maison de ville pleine de charme aux beaux volumes, idéale pour une famille !
Cette charmante maison de ville à Schiltigheim de 145m2 habitables (170m2 au sol) sur 3 niveaux, est située dans une rue non passante sur un terrain arboré de 2,10 ares. L'extérieur est à taille humaine, arboré et paisible, parfait pour laisser épanouir quelques plantations, créer son potager au fil des saisons et profiter d'une terrasse à l'abri des regards. Deux dépendances complètent cet extérieur, l'une d'environ 6m2 actuellement aménagée en atelier, pour l'autre d'environ 12m2 en espace de rangement pour les vélos, l'outillage et les équipements de jardin.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère de cette maison, son agencement et ses beaux volumes.
Chaque niveau de la maison bénéficie d'une distribution fluide et circulaire entre les pièces, donnant une dimension très chaleureuse à cette propriété.
Le rez-de chaussée se compose d'une entrée avec un escalier central qui dessert les étages, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'un bureau.
Au 1er étage vous trouverez une salle de bain avec une grande baignoire, 3 chambres et un WC fermé.
Le 2è étage, sous comble, a fait l'objet de travaux d'isolation et offre un bel espace ouvert de 50m2.
Un grand sous-sol en terre battue compléte les espaces fonctionnels de cette maison accueillante.
La maison est équipée d'une chaudière à condensation et d'un insert à bois
Proches de toutes les commodités, des crèches, des écoles, des transports en communs, du TER (à seulement 5 minutes à pied), vous bénéficierez de tous les avantages d'une vie citadine, tout en profitant d'un environnement calme.
La maison conviendra parfaitement aux amoureux de l'authenticité.
Des travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence CROSNIER, Tél. : 0673980585, E-mail : laurence.crosnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 101077063
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790€ et 5190€ par an sur l'année 2021.
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