À seulement 15 minutes de Langon et de la Réole, sur la commune de Savignac, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied vous attend. Nichée au cœur d'un terrain entièrement clos et joliment arboré, elle offre un cadre de vie idyllique. Dès votre entrée, vous serez séduit par une spacieuse salle à manger avec cuisine équipée avec insert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un espace chaleureux où se détendre et se relaxer et une buanderie. Côté nuit, vous trouverez deux confortables chambres, dont une avec des rangements astucieux, offrant un espace privé propice au repos. La salle de bains avec WC complète cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, un abri attenant à la maison ainsi qu'un cabanon vous offrent des espaces de rangement pratiques pour vos outils de jardinage et équipements divers. Sans oublier la piscine, orientée plein Sud-Ouest, où vous pourrez vous rafraîchir et profiter du soleil en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Située dans une jolie commune au centre du triangle La Réole - Bazas - Langon, à 7 km de l'accès à l'A62, avec son école primaire et toutes les commodités de première nécessité, venez découvrir cette superbe demeure de plus de 200 m² dans son environnement paisible et verdoyant. Cette maison a été entièrement rénovée en 2008. Elle est bâtie sur un spacieux terrain de presque 23 500 m². Celui-ci a été complètement imaginé pour recevoir des équidés avec son séchoir de plus de 115 m² qui peut accueillir boxes, sellerie... son terrain totalement fermé par des clôtures électriques (offrant plusieurs ilôts) et encore son véritable chalet bois de presque 20 m² offrant un espace supplémentaire. Cette maison vous offre un aménagement confortable et fonctionnel. Vous bénéficierez d'un immense espace de vie de 80 m² au rez-de-chaussée. Les 4 grandes chambres, le dressing et la salle de bains à l'étage sont imaginés pour accueillir une jolie famille. De plus, la grande terrasse et la superbe piscine vous permettent de profiter de merveilleux moments. Ce bien représente une opportunité rare dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

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